Αγροτεμάχια 8.055 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Κασσάνδρα Προς πώληση

Εξαιρετικό αγροτεμάχιο με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, σε προνομιακή θέση της Κασσάνδρας (Μόλες Καλύβες) — μία μοναδική ευκαιρία για επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν γη για την κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας. ID ακινήτου: 2473284. Τιμή: 350.000 €. -ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Είδος: Αγροτεμάχιο προς πώληση Εμβαδόν: 8.055 τ.μ. Τιμή/τ.μ.: 43,45 €/τ.μ. Ζώνη: Οικιστική Χρήση γης: Αμιγής Κατοικία Μέγιστη δόμηση: Έως 180 τ.μ. Χαρακτηριστικά: Προσόψεως, Άρτιο, Οικοδομήσιμο, Επικλινές Κατάλληλο για: Κατοικία -ΘΕΣΗ & ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ- Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Κασσάνδρας, στην περιοχή Μόλες Καλύβες, με εύκολη πρόσβαση και καλές συνδέσεις. Είναι μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα, 700 μέτρα από το κοντινότερο χωριό και 16 χιλιόμετρα από την πόλη, εξασφαλίζοντας ιδανική ισορροπία ανάμεσα σε ησυχία και προσβασιμότητα. Το διεθνές αεροδρόμιο απέχει περίπου 95 χιλιόμετρα, καθιστώντας την τοποθεσία προσιτή για επισκέπτες και ιδιοκτήτες με τακτικά ταξίδια. -ΘΕΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ- Το οικόπεδο διαθέτει νοτιοδυτική προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας έντονη ηλιοφάνεια και ζεστά απογεύματα. Η πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα δημιουργεί ιδανικό σκηνικό για κατοικία που θα απολαμβάνει ηρεμία, φυσικό φως και μαγευτικά ηλιοβασιλέματα. Η κοντινή απόσταση στη θάλασσα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και θαλάσσιες δραστηριότητες. -ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ & ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ- Με εμβαδόν 8.055 τ.μ. και καθεστώς αμιγούς κατοικίας, το οικόπεδο προσφέρει ευελιξία σχεδιασμού: ιδανικό για ανέγερση μίας ή μεγαλύτερης μονοκατοικίας, πολυτελούς εξοχικής κατοικίας ή συγκροτήματος κατοικιών (σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης). Η επικλινής μορφή του εδάφους μπορεί να αξιοποιηθεί για δημιουργία επίπεδων χώρων, κήπων και πλαγιοδετημένων βεραντών που αναδεικνύουν τη θέα. Η προσόψεως θέση και το άρτιο οικοδομήσιμο καθεστώς μειώνουν τη γραφειοκρατία και απλοποιούν τη διαδικασία αδειοδότησης. -ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ- Δυνατότητα δόμησης έως 180 τ.μ. σύμφωνα με τη ζώνη και τη χρήση. Το ακίνητο είναι οικοδομήσιμο και άρτιο με οικοδομική άδεια και έναρξη κατασκευής. Η επικλινής μορφολογία απαιτεί σωστό σχεδιασμό αλλά προσφέρει φυσική κλίση για εντυπωσιακή παρουσίαση της κατοικίας προς τη θάλασσα. -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Για επιπλέον πληροφορίες, επισκέψεις στο χώρο και αξιολόγηση δυνατοτήτων κατασκευής επικοινωνήστε με: LASPAS Real Estate Brokerage. Περισσότερες λεπτομέρειες και φωτογραφίες στο: https://www.laspasrealestate.com/el/properties/2473284 Μία σπάνια ευκαιρία γης στην Κασσάνδρα με υπέροχη θέα και ισχυρές προοπτικές αξιοποίησης — ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής και αξία επένδυσης.