Αγροτεμάχια 5.640 τ.μ. πρός πώληση, Εβρος, Αλεξανδρούπολη Προς πώληση

Πωλείται Παραθαλάσσιο Αγροτεμάχιο 5640 τ.μ. στην Περιοχή των Δικέλλων, στην Αλεξανδρούπολη...Κύρια Χαρακτηριστικά: Τοποθεσία: Δίκελλα, ΑλεξανδρούποληΕμβαδόν: 5640 τ.μ.Κατάσταση: Άρτιο και οικοδομήσιμο.Συντελεστής Δόμησης: Δυνατότητα ανέγερσης 186 τ.μ. ( και πλέων )Θέση: Προνομιακό, πρώτο στη θάλασσα.Περιγραφή ΑκινήτουΠωλείται αγροτεμάχιο επιφάνειας 4.838 τ.μ. στην περιζήτητη περιοχή των Δικέλλων, στην Αλεξανδρούπολη.Το ακίνητο βρίσκεται σε πρώτη γραμμή (frontline), προσφέροντας απεριόριστη, ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο του Θρακικού Πελάγους και άμεση,ιδιωτική πρόσβαση στην οργανωμένη παραλία των Δικέλλων – μία από τις καθαρότερες και πιο δημοφιλείς παραλίες της περιοχής.Το κτήμα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με καθαρούς τίτλους, έτοιμο προς αξιοποίηση. Διαθέτει δικαίωμα δόμησης για 186 τ.μ. κύριων χώρων (πλέον βοηθητικών),γεγονός που το καθιστά μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία υψηλών προδιαγραφών.Επενδυτικές Προοπτικές & Δυνατότητες ΑνάπτυξηςΤο ακίνητο προσφέρει ευελιξία και υψηλή απόδοση, καθώς είναι ιδανικό για:1) Ιδιωτική Χρήση (Πολυτελής Βίλα): Δημιουργήστε την εξοχική ή μόνιμη κατοικία των ονείρων σας,περιτριγυρισμένη από μεγάλο κήπο, πισίνα και άμεση επαφή με το κύμα, σε ένα περιβάλλον απόλυτης ηρεμίας και ιδιωτικότητας.2) Τουριστική Εκμετάλλευση (Yield Property):Σχεδιασμός και κατασκευή σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος 4 έως 6 ανεξάρτητων, premium κατοικιών/studios.Το project είναι ιδανικό για εκμετάλλευση μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking) κατά τους θερινούς μήνες,με εγγυημένα υψηλή ζήτηση και γρήγορη απόσβεση κεφαλαίου λόγω της μοναδικής του τοποθεσίας.Πλεονεκτήματα Περιοχής:Άμεση πρόσβαση σε κρυστάλλινα νερά και beach bars.Αναπτυσσόμενη τουριστικά περιοχή με υψηλή επενδυτική ζήτηση.Μια σπάνια ευκαιρία αγοράς ενός ακινήτου και εξαιρετικά κερδοφόρου τουριστικού project. | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072