Κατάστημα 55 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Πολίχνη Προς πώληση

Διατίθεται κατά αποκλειστικότητα προς πώληση το 50% εξ αδιαιρέτου εξαιρετικού, γωνιακού καταστήματος συνολικής επιφάνειας 115 τ.μ. (ισόγειο 55 τ.μ. και υπόγειο 60 τ.μ.), σε προνομιακό οικόπεδο 450 τ.μ. στους Ανθόκηπους Πολίχνης (Κέντρο / Διασταύρωση Καστανιάς & Ιερωνύμου Κοσμά). Πρόκειται για μια ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ σε ένα σύγχρονο ακίνητο (κατασκευής 2006), το οποίο συνδυάζει στρατηγική εμπορική θέση, άριστη προβολή και άμεση, εύκολη πρόσβαση στον Περιφερειακό. Διαρρύθμιση & Χώροι. Το κατάστημα είναι εξαιρετικά λειτουργικό και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: Ισόγειο (55 τ.μ.): Φωτεινός, ενιαίος επαγγελματικός χώρος με μεγάλη γωνιακή βιτρίνα, ο οποίος περιλαμβάνει 1 WC και άνετο προθάλαμο. Ημιυπόγειο (60 τ.μ.): Ιδανικό για χρήση ως κύριος αποθηκευτικός χώρος ή για επέκταση της δραστηριότητας, με εύκολη πρόσβαση.Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο με σύγχρονες προδιαγραφές και διαθέτει: * Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια για βέλτιστη μόνωση.* Δάπεδα: Επένδυση από ανθεκτικό πλακάκι υψηλής ποιότητας σε όλη την επιφάνεια.* Προσβασιμότητα: Πλήρης και εύκολη πρόσβαση ΑμεΑ.* Εξωτερικοί Χώροι: Άνεση πάρκινγκ, απεριόριστη θέα, μεγάλη ανοιχτωσιά και εξαιρετική ορατότητα από τον δρόμο λόγω της γωνιακής του θέσης.* Ενεργειακή Κλάση: Ε.Τοποθεσία & Αποστάσεις * Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο της Πολίχνης, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με το οδικό δίκτυο της πόλης: * Άμεση πρόσβαση στην Περιφερειακή Οδό Θεσσαλονίκης.* Απόσταση από τη θάλασσα: 4.500 μέτρα.* Απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Μακεδονία»: 17.000 μέτρα.Στοιχεία Ακινήτου & Επικοινωνία Κωδικός Ακινήτου: 1567. Τιμή Πώλησης (για το 50%): 27.000 €Υπεύθυνος Διαχείρισης: A.KOSMIDIS Constructions - Real Estate Group ☎️ Σταθερό: 2310 640.644???? Κινητό: 6999 640.644???? Email: info@akinita-kosmidis.gr???? Website: www.akinita-kosmidis.gr???? Άλλο ένα εξαιρετικό ακίνητο στην διάθεση των πελατών μας. Σας ευχαριστούμε για την εμπιστοσύνη σας ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. A. KOSMIDIS & PARTNERS Constructions - Real Estate Group * Κατασκευαστική - Τεχνική Εταιρεία * Διεθνές Μεσιτικό Γραφείο * Πραγματογνώμονες - Εκτιμητές Ακινήτων (National Association of REALTORS®) * Μέλος της ΕΠΠΑ (Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας) * Μέλος της CEPI (European Association of Real Estate Professions) * τ.Ειδικός Γραμματέας του ΣΜΑΣΘ (Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης) * τ.Αντιπρόεδρος της ΟΜΑΣΕ (Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδας) * τ.Συντονιστής της Επιτροπής Εύρυθμης Λειτουργίας των Μεσιτικών Συλλόγων της ΟΜΑΣΕ σε όλη την Ελλάδα Thessaloniki, Greece - Liverpool, United Kingdom - Dubai, United Arab Emirates