Κατάστημα 82 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Πολίχνη Προς πώληση

Διατίθεται προς πώληση ισόγειο κατάστημα / επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 82 τ.μ., στην εξαιρετικά εμπορική και κεντρική περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα στην Πολίχνη. Αποτελεί μια έτοιμη, "Turn-Key" επενδυτική επιλογή (ακίνητο απόδοσης), καθώς είναι ήδη μισθωμένο, εξασφαλίζοντας άμεσο και σταθερό μηνιαίο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Βασικά Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση: Χώροι & Προβολή: Διαθέτει συνολικό εμβαδόν 82 τ.μ., χωρισμένο σε 2 κύριους χώρους και 1 WC. Η πρόσοψή του ανέρχεται στα 5 μέτρα, εξασφαλίζοντας άριστη προβολή στον δρόμο. Κατάσταση & Έτος Κατασκευής: Έτος αρχικής κατασκευής το 1965, με ανακαίνιση να έχει πραγματοποιηθεί το 2015. Το ακίνητο διατηρείται σε καλή κατάσταση. Εξοπλισμός & Υλικά: Διαθέτει ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και μονοφασικό ρεύμα (Ενεργειακή κλάση Ε). Δεν διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης, ενώ το ακίνητο απαλλάσσεται πλήρως από μηνιαία κοινόχρηστα. Προσανατολισμός: Ανατολικός. Πρόκειται για ένα κατάστημα προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, με καλή θέα. Δυνατότητες Αξιοποίησης: Πέραν της εξασφαλισμένης υφιστάμενης μίσθωσης, η διαρρύθμιση και η τοποθεσία του το καθιστούν απόλυτα ευέλικτο για μελλοντικές χρήσεις. Είναι κατάλληλο για ιατρείο, εταιρικά γραφεία, κατάστημα λιανικής, ή ακόμα και για αλλαγή χρήσης με σκοπό τη βραχυχρόνια μίσθωση. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, εντός πυκνοκατοικημένης οικιστικής ζώνης, όπου η καθημερινότητα και η εμπορική κίνηση αναπτύσσονται σε απόσταση αναπνοής: Μόλις 10 μέτρα από σούπερ μάρκετ. 20 μέτρα από στάση λεωφορείου. 100 μέτρα από σχολεία. Σε άμεση γειτνίαση με πάρκα, πλατείες, καταστήματα εστίασης, λαϊκή αγορά, εκκλησία και παιδικό σταθμό, προσφέροντας υψηλή καθημερινή διέλευση πεζών. Τιμή Πώλησης: 130.000€ Όροι Υπόδειξης: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας. Το κόστος υπόδειξης ανέρχεται στα 10€. Επικοινωνία: SiMa Real Estate Υπεύθυνη Επικοινωνίας: Μαραντίδου Βαρβάρα Τηλέφωνο: 6983676196 Email: info@simaestate.gr Website: www.simaestate.gr