Οικόπεδο 1.015 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Μουδανιά Προς πώληση

Προς πώληση εξαιρετικό και πλήρως επενδυτικό ακίνητο στη Νέα Ποτίδαια Χαλκιδικής (Δήμος Νέας Προποντίδας). Πρόκειται για αυτόνομο, διαιρετό τμήμα με συνολικό εμβαδόν 1.015 τ.μ., το οποίο αποτελεί ιδανική και απόλυτα ώριμη επιλογή για άμεση αξιοποίηση.Πολεοδομικά & Τεχνικά Χαρακτηριστικά:• Καθεστώς Δόμησης: Άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση.• Δικαίωμα Δόμησης: Ανέγερση ισόγειας ή διώροφης κατοικίας έως 100 τ.μ.• Ύψος: Επιτρεπόμενο ύψος 7,00 μέτρα + στέγη (ιδανικό για διαμόρφωση ορόφου με ανοιχτό ορίζοντα).• Πρόσοψη: 20,89 μέτρα επί εγκεκριμένης αγροτικής οδού.• Γεωμετρία & Τοπογραφικό: Απόλυτα καθαρά όρια (Σύστημα ΕΓΣΑ '87), αποτυπωμένα σε πρόσφατο, πλήρες τοπογραφικό διάγραμμα (Νοέμβριος 2022/2024).Τοποθεσία & Πρόσβαση:Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, εφαπτόμενο με το Νέο Όριο Απαλλοτρίωσης της Επαρχιακής Οδού κυκλώματος Κασσάνδρας (δεξιά πλευρά με κατεύθυνση προς Κασσάνδρα, πριν τη γέφυρα).• Προσφέρει ταχύτατη και ασφαλή οδική πρόσβαση από τον κεντρικό άξονα Θεσσαλονίκης - Χαλκιδικής.• Πολύ χαμηλό κόστος σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (ηλεκτροδότηση, ύδρευση) λόγω των υφιστάμενων υποδομών και όμορων κατασκευών.• Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τον οικισμό της Νέας Ποτίδαιας και τις παραλίες του Θερμαϊκού και του Τορωναίου Κόλπου.• Κωδικός ακινήτου: 1-9100• Τιμή: 57.000 €