Αίθουσα 130 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-276 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Ελληνορώσων ΠΩΛΕΙΤΑΙ αίθουσα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 130.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 χώρους, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένος το 1997 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2008. Διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, πατώματα από πλακάκι, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 10 τ.μ., κήπο, A/C, συναγερμό, προαύλιο, ανοιχτωσιά, δομημένη καλωδίωση απόσταση από μετρό 450 μέτρα - Τιμή: 400.000 € Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως το 2031 (με απόδοση 5%), όπου και αποδεσμεύεται. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 (οι φωτογραφίες είναι πριν την ανακαίνιση). Μεγάλης προβολής, καθότι είναι γωνιακό με μεγάλες τζαμαρίες, σε κεντρικό σημείο της περιοχής, μόλις 450μ από το σταθμό του μετρό Κατεχάκη. Παρέχει τη δυνατότητα αποκλειστικής χρήσης εξωτερικού χώρου (35τμ), δομημένη καλωδίωση, τριφασικό ρεύμα, τουαλέτα ΑΜΕΑ, συναγερμό, κλιματιστικά νέας γενιάς (υψηλής ενεργειακής απόδοσης) σε κάθε χώρο. Ο διαχωρισμός των χώρων είναι με γυψοσανίδες, γεγονός που επιτρέπει την διαμόρφωση του χώρου εκ νέου, χωρίς μεγάλα κόστη και δυσκολίες. Σε μία περιοχή που αναβαθμίζεται περαιτέρω (εκπόνηση μεγάλων έργων υποδομής), με ανερχόμενες αξίες στα ακίνητα λόγω υψηλής ζήτησης, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μία εξαιρετική περίπτωση, είτε επενδυτικά, είτε για ιδιόχρηση. Αποκλειστικής ανάθεσης.