Κατάστημα 764 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Κέντρο, Άνω Τούμπα Προς πώληση

Διατίθεται προς πώληση γωνιακό ημιυπόγειο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 764 τ.μ. σε κεντρικό εμπορικό δρόμο της Άνω Τούμπας. Με τεράστια πρόσοψη 35 μέτρων, αποτελεί ένα εξαιρετικά ευέλικτο επενδυτικό asset με πολλαπλές δυνατότητες εκμετάλλευσης. Επενδυτική Προοπτική & Δυνατότητες Διαμόρφωσης: Το μέγεθος και η διάταξη του ακινήτου επιτρέπουν τη ριζική αλλαγή χρήσης του, προσφέροντας υψηλές αποδόσεις: Εμπορική / Επαγγελματική Χρήση: Οι υποδομές του (ράμπες, ανοίγματα) το καθιστούν ιδανικό για Πολυκατάστημα, Εταιρεία Logistics, Γυμναστήριο, Super Market ή κλειστό χώρο Parking με εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Οικιστική Ανάπτυξη / Φιλοξενία: Υπάρχει η δυνατότητα πλήρους αναδιαμόρφωσης για την κατασκευή 14 αυτόνομων γκαρσονιερών (40 τ.μ. η καθεμία), οι οποίες θα πλαισιώνονται από σύγχρονους κοινόχρηστους χώρους και αποθήκες (εξαιρετικό project για φοιτητική στέγη, βραχυχρόνια μίσθωση ή Golden Visa). Βασικά Χαρακτηριστικά: Χώροι & Υποδομές: Ενιαία επιφάνεια 764 τ.μ., 3 WC, εσωτερική σκάλα. Διαθέτει ράμπα φορτοεκφόρτωσης, ράμπα πρόσβασης ΑΜΕΑ και ηλεκτρικά ρολά. Δεν έχει κοινόχρηστα. (Επί του παρόντος είναι μισθωμένο). Πρόσοψη & Προσανατολισμός: Γωνιακό (πρόσοψη 35 μ.), ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός. Είναι εξαιρετικά φωτεινό και ευάερο. Θέρμανση & Ενέργεια: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι (Ενεργειακή κλάση Γ). Έτος Κατασκευής & Κατάσταση: 1976, διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, συνδυάζοντας οικιστικό και εμπορικό χαρακτήρα. Απέχει 200 μέτρα από στάση λεωφορείου και 2 χλμ από σταθμό του μετρό, με άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά, σχολεία και υπηρεσίες. Τιμή Πώλησης: 750.000€ Υπεύθυνη Επικοινωνίας: Μαραντίδου Βαρβάρα Τηλέφωνο: 6983676196 Email: b.marantidou@gmail.com