Οικόπεδο 210 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Προς πώληση

Πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο 210 τ.μ. στο Γκάζι – Μόλις 150 μ. από το Μετρό .Στο Γκάζι , σε ένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα και δυναμικά σημεία του κέντρου της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 210 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και αποτελεί μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία, χάρη στην κεντρική του τοποθεσία και τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 1,80 και συντελεστή κάλυψης 0,60, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Με βάση τον αναφερόμενο συντελεστή δόμησης, προκύπτει θεωρητική δυνατότητα δόμησης έως 378 τ.μ., υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης των ισχυόντων πολεοδομικών όρων και περιορισμών από αρμόδιο μηχανικό. Η ιδιοκτησία είναι επίπεδη, περιφραγμένη και διαθέτει νότιο προσανατολισμό, πρόσοψη 9 μέτρων και αναφερόμενο βάθος 17 μέτρων. Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα, ενώ η πρόσβαση πραγματοποιείται από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η θέση του προσφέρει θέα προς το αστικό τοπίο και δυνατότητες σχεδιασμού μιας νέας κατασκευής, ανάλογα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η εξαιρετική του εγγύτητα στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Ο σταθμός Μετρό βρίσκεται σε απόσταση μόλις 150 μέτρων, ενώ η πλησιέστερη στάση λεωφορείου απέχει μόλις 50 μέτρα, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το κέντρο και άλλες περιοχές της Αθήνας. Το Γκάζι συνδυάζει έντονη αστική δραστηριότητα, χώρους εστίασης, πολιτισμού και ψυχαγωγίας, αποτελώντας έναν ελκυστικό προορισμό για κατοικία και επενδύσεις. Η θάλασσα απέχει περίπου 4,6 χλμ., ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών βρίσκεται σε απόσταση 44 χλμ. Μία αξιόλογη επενδυτική πρόταση στο Γκάζι, που συνδυάζει άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, συντελεστή δόμησης 1,80, νότιο προσανατολισμό και εξαιρετική πρόσβαση στο Μετρό. Κατάλληλη επιλογή για επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητες ανάπτυξης σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Η αεροφωτογραφία της αγγελίας είναι ενδεικτική και δεν απεικονίζει την ακριβή θέση του ακινήτου. Κωδικός ακινήτου: 96212 | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.