Αγροτεμάχια 2.046 τ.μ. πρός πώληση, Εύβοια, Κάρυστος Προς πώληση

Προς πώληση ένα εξαιρετικό και σπάνιο οικόπεδο εντός οικισμού στη Γραμπιά (Παλαιά Χώρα) Καρύστου, στην Εύβοια — μία τοποθεσία που συνδυάζει αρμονικά την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση στην πόλη και τη θάλασσα. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 2.046,54 τ.μ., είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με αμφιθεατρική διαμόρφωση και νότιο προσανατολισμό, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα και άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι διαθέτει ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια για την κατασκευή σύγχρονου οικιστικού/τουριστικού συγκροτήματος με πισίνα, συνοδευόμενη από ολοκληρωμένες αρχιτεκτονικές μελέτες και πλήρη αρχαιολογική έγκριση. Τα στοιχεία αυτά μειώνουν σημαντικά τον χρόνο και το ρίσκο υλοποίησης, προσδίδοντας άμεση υπεραξία τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιώτες αγοραστές. Σύμφωνα με την εγκεκριμένη μελέτη, το project περιλαμβάνει δύο κύριες κατοικίες επιφανείας 137,62 τ.μ. και 116,40 τ.μ., έναν ξενώνα 27,30 τ.μ., καθώς και βοηθητικούς χώρους συνολικής επιφάνειας 34,28 τ.μ. Προβλέπεται επίσης κοινόχρηστη πισίνα επιφάνειας περίπου 60–69 τ.μ., δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο και υψηλής αισθητικής σύνολο. Η συνολική δόμηση ανέρχεται σε 238,56 τ.μ. (εντός συντελεστή δόμησης), ενώ επιπλέον 77,04 τ.μ. αφορούν μη προσμετρούμενους χώρους. Αξίζει να σημειωθεί ότι, παρόλο που οι υφιστάμενες μελέτες είναι πλήρως λειτουργικές και έτοιμες προς υλοποίηση, ο μελλοντικός αγοραστής διατηρεί τη δυνατότητα τροποποίησης της οικοδομικής άδειας και προσαρμογής των σχεδίων σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και αισθητική, σε συνεργασία με μηχανικό της επιλογής του. Η γωνιακή του θέση ενισχύει την αίσθηση ανοιχτωσιάς και προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό, ενώ βρίσκεται σε ήσυχο, κατοικημένο περιβάλλον εντός οικισμού, κοντά σε εκκλησία, διατηρώντας έναν αυθεντικό και οικείο χαρακτήρα. Ταυτόχρονα, απέχει μόλις λίγα λεπτά οδικώς από την Κάρυστο και τη θάλασσα, εξασφαλίζοντας την ιδανική ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και άμεσης πρόσβασης σε όλες τις βασικές υποδομές και δραστηριότητες της περιοχής. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή, είτε για την ανάπτυξη τουριστικού συγκροτήματος, ενοικιαζόμενων κατοικιών ή boutique ξενοδοχείου, είτε για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, με επιπλέον δυνατότητες αγροτικής χρήσης. Ένα ακίνητο με ξεκάθαρη ταυτότητα, έτοιμο προς ανάπτυξη, σε μία από τις πιο αυθεντικές και ανερχόμενες περιοχές της Νότιας Εύβοιας. Τιμή: €220.000 Κωνσταντίνος Παυλάκης 📞 +30 2224 301009 | +30 6944825625 📧 info@pavlakisrealty.gr | kostaspavlakis1@gmail.com 🌐 pavlakisrealty.gr