Οικόπεδο 5.500 τ.μ. πρός πώληση, Αττική - Υπόλοιπο, Μαρκόπουλο Προς πώληση

🔑Περιγραφή ακινήτου Προς πώληση διατίθεται εξαιρετικό οικόπεδο εντός σχεδίου στην περιοχή Πόρτο Ράφτη. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο που συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με την εύκολη σύνδεση στην τοπική αγορά, τις συγκοινωνίες και τις υπηρεσίες της περιοχής. Απέχει μόλις 100 μέτρα από την οργανωμένη παραλία του Αγίου Σπυρίδωνα, ενώ σε αντίστοιχη απόσταση βρίσκεται και η εντυπωσιακή παραλία Ερωτοσπηλιά, μία από τις πιο γνωστές και γραφικές παραλίες του Πόρτο Ράφτη. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, επικλινές και γωνιακό, με πρόσοψη 30 μέτρα, προσφέροντας ευνοϊκές συνθήκες για την ανάπτυξη κατοικιών ή επενδυτικών ακινήτων υψηλών προδιαγραφών. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,6 και συντελεστή κάλυψης 60%, επιτρέποντας δόμηση έως 600 τ.μ. ανά 1.000 τ.μ. οικοπέδου, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για κατοικίες, πολυτελείς εξοχικές κατοικίες ή τουριστικά καταλύματα. Η συνολική επιφάνεια του οικοπέδου ανέρχεται σε 5.500 τ.μ. και μπορεί να πωληθεί είτε ενιαίο είτε τμηματικά, με τιμή πώλησης 800.000 ευρώ ανά στρέμμα. Η τοποθεσία προσφέρει πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το βουνό, σε ένα ιδιαίτερα όμορφο φυσικό περιβάλλον, ενώ βρίσκεται κοντά και σε άλλες γνωστές παραλίες, όπως η Χαμολιά και η Ακτή Βραυρώνας. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Δίφατσο, γωνιακό, επικλινές, με πρόσοψη 30 μέτρα, δική του γεώτρηση για πλήρη αυτονομία, δυνατότητα τμηματικής πώλησης, συντελεστής δόμησης 0,6, συντελεστής κάλυψης 60%, πανοραμική θέα θάλασσα και βουνό. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Το Πόρτο Ράφτη αποτελεί έναν από τους πιο ελκυστικούς παραθαλάσσιους προορισμούς της Ανατολικής Αττικής, προσφέροντας ένα εξαιρετικό οικιστικό περιβάλλον υψηλής ποιότητας ζωής. Η εκπαιδευτική κάλυψη της ευρύτερης περιοχής εξυπηρετείται άμεσα μέσω των σχολικών μονάδων του Δήμου Μαρκόπουλου και του Πόρτο Ράφτη, οι οποίες βρίσκονται σε απόσταση μόλις 8-10 λεπτών με το όχημα. Η πρόσβαση στα δημοτικά, γυμνάσια και λύκεια της περιοχής είναι γρήγορη και ασφαλής, εξασφαλίζοντας την εύρυθμη καθημερινή μετακίνηση των μαθητών. Το φυσικό περιβάλλον είναι το ισχυρότερο πλεονέκτημα της τοποθεσίας, καθώς η εμβληματική παραλία Ερωτοσπηλιά απέχει μόλις 6 λεπτά με τα πόδια, ενώ η οργανωμένη παραλία του Αγίου Σπυρίδωνα βρίσκεται σε απόσταση μόλις 8 λεπτών με τα πόδια. Επιπλέον, σε κοντινή απόσταση οδήγησης βρίσκονται οι πανέμορφες παραλίες Χαμολιά και Ακτή Βραυρώνας, προσφέροντας αμέτρητες επιλογές για αναψυχή, κολύμπι και περιπάτους στη φύση. Η ιατροφαρμακευτική φροντίδα και η κάλυψη εκτάκτων αναγκών υγείας παρέχεται άμεσα από τοπικά φαρμακεία και ιδιωτικά ιατρεία της περιοχής, τα οποία βρίσκονται σε απόσταση 4-5 λεπτών με το όχημα, ενώ το Κέντρο Υγείας Μαρκόπουλου προσεγγίζεται εύκολα σε περίπου 12 λεπτά. 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/oikopedo-pros-polisi-sto-porto-rafti-2305691 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.