Επιχειρηματικό κτίριο 325 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Προς πώληση

Διατίθεται προς πώληση κτίριο συνολικής επιφάνειας 325 τ.μ., σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 724 τ.μ. στον Γέρακα. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για την ανάπτυξη κατοικίας ή επενδυτικής αξιοποίησης. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0.80 και συντελεστή κάλυψης 0.50, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες δόμησης. Το κτίριο είναι κατασκευής 2002, το οποίο συνδυάζει επαγγελματικό χώρο και κατοικία, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και εξυπηρέτηση από αστική συγκοινωνία.Στο ισόγειο βρίσκεται ο επαγγελματικός χώρος, ο οποίος διαθέτει κουζινάκι και wc, καθιστώντας τον ιδανικό για διάφορες επαγγελματικές χρήσεις. Στον πρώτο όροφο συναντάμε διαμέρισμα με σαλόνι και τζάκι, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας έναν άνετο και φωτεινό χώρο κατοικίας.Το ακίνητο διαθέτει δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, αποθήκη και πατάρι, ενώ παρέχει ανελκυστήρα και πρόσβαση για ΑμεΑ. Επιπλέον, διαθέτει ανοιχτό χώρο στάθμευσης και βόρειο προσανατολισμό, ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι Β.Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επαγγελματίες που επιθυμούν να συνδυάσουν επαγγελματική δραστηριότητα και κατοικία στον ίδιο χώρο, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.Τιμή: 850.000 €Κωδικός ακινήτου: 16-549