Οικόπεδο 304 τ.μ. πρός πώληση, Αττική - Υπόλοιπο, Άνω Λιόσια Προς πώληση

🔑Περιγραφή ακινήτου Προς πώληση οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως 304 τ.μ. στα Άνω Λιόσια, σε αναπτυσσόμενο οικιστικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Το ακίνητο είναι οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 0,8 και συντελεστή κάλυψης 50%, προσφέροντας δυνατότητα δόμησης έως 250 τ.μ. και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7 μέτρων, στοιχεία που το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε οικιστική ζώνη, πολύ κοντά στο κέντρο της περιοχής και μόλις λίγα λεπτά από την Αττική Οδό και τον Προαστιακό Σιδηρόδρομο Αθηνών, γεγονός που εξασφαλίζει εύκολη και γρήγορη μετακίνηση προς την Αθήνα και τα γύρω προάστια. Η καθημερινότητα διευκολύνεται από την άμεση εγγύτητα σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατείες, supermarket, τοπική αγορά και χώρους εστίασης, προσφέροντας έναν ολοκληρωμένο αστικό τρόπο ζωής. Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για βιοτεχνία χαμηλής όχλησης, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης για επαγγελματίες που αναζητούν στρατηγικό σημείο εγκατάστασης σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση και αναπτυξιακή δυναμική. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα ανταλλαγής του οικοπέδου με διαμέρισμα. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Εντός σχεδίου πόλεως, οικοδομήσιμο, τριφάτσο με αυξημένη προβολή, εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Δεν επηρεάζεται από πυλώνες ΔΕΗ. Πληρωμένη εισφορά σε γη και χρήμα, μειώνοντας σημαντικά το μελλοντικό κόστος αξιοποίησης. Προοπτική δημιουργίας πάρκου ακριβώς απέναντι, ενώ βρίσκεται πλησίον πλατείας, δημαρχείου και χώρων πρασίνου. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή προσφέρει ένα εξαιρετικό περιβάλλον διαβίωσης που συνδυάζει την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές με την καθημερινή άνεση. Πρόκειται για μια γειτονιά με ήσυχο οικογενειακό και οικιστικό χαρακτήρα, η οποία καλύπτει πλήρως τις ανάγκες της σύγχρονης οικογένειας, προσφέροντας άμεση σύνδεση με το κέντρο και τα γύρω προάστια χάρη στις κοντινές στάσεις λεωφορείων όπως η στάση «Δήμητρα» (3 λεπτά), η στάση «Σαρωνικού Κόλπου» (4 λεπτά), καθώς και οι στάσεις «3η Πίνδου» (5 λεπτά) και «1η Πίνδου» (5 λεπτά). Η πρόσβαση στην εκπαίδευση είναι άμεση και ασφαλής για μαθητές κάθε ηλικίας. Στην περιοχή λειτουργούν το 1ο Δημοτικό Σχολείο (8 λεπτά), το 6ο Δημοτικό Σχολείο (12 λεπτά), το 4ο Νηπιαγωγείο (14 λεπτά) και το 3ο Λύκειο (14 λεπτά), προσφέροντας μια ολοκληρωμένη σχολική κάλυψη σε ελάχιστη απόσταση από το ακίνητο. Η τοπική αγορά καλύπτει απόλυτα τις καθημερινές διατροφικές ανάγκες και τις αγορές του νοικοκυριού. 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/oikopedo-pros-polisi-sta-ano-liosia-2295469 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.