Κατάστημα 295 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Νέος Κόσμος Προς πώληση

Κατηγορία: Επαγγελματικό - Όροφοι: Ισόγειο(211τμ) + Πατάρι(84τμ) - WC: 3 - Έτος Κατασκευής: 1967(Ανακαίνιση 1995) - Κατάσταση: Πολύ Καλή - Τ.μ. Οικοπέδου: 210τμ - Θέα: Κεντρικό δρόμο - Θέρμανση: Ρεύμα(A/C) - Επίπεδα: 2 - Π.Ε.Α.: Ε Χαρακτηριστικά: Επαγγ/κος Χώρος 2 Επιπέδων(Ισογ.-Πατ.) σε Πολυκατοικία με Ανεξάρτητες Εισόδους - Διαμορφωμένος σε Καταστήματα(με βοηθητικούς και αποθηκευτικούς χώρους), Προσόψεως, Γωνιακό, Φωτεινό, Υπάρχει Δυνατότητα Αλλαγής Χρήσης, Κεντρικός Δρόμος Δίπλα στους σταθμούς του Metro & Τραμ του Νέου Κόσμου. Περιγραφή: Νέος Κόσμος Επαγγ/κός Χώρος, Επίπεδα: 2 (Ισογ.- Πατ.), Συνολ. Επιφάνειας 295τ.μ., Έτος κατασκευής : 1967(Ανακαίνιση 1995), Κατάσταση ακινήτου: Εν Λειτουργία Επιχειρήσεις(Υγειονομικού), Αποτελείται: i) απο Ισόγειο(211τμ με Ύψος 4,5μ & 2,30μ), συνολική Πρόσοψη 15μ(Τζαμαρία), με χώρους υποδοχής & εξυπηρέτησης πελατών και 2W/C με Προθάλαμο(νιπτήρα), & ii) απο Πατάρι(84τμ με Ύψος 2,20μ) με χώρο γραφείου & εξυπηρέτησης του προσωπικού και 1W/C με Προθάλαμο(νιπτήρα), Όλοι οι Χώροι Δηλωμένοι Κύριοι, Θέρμανση : Ρεύμα(A/C)(Υπάρχει Εγκατάσταση Φυσ. Αερίου που εξυπηρετεί τις Λειτουργικές ανάγκες της Επιχ/σης), Χωρίς Κοινόχρηστα. Ιδανικό για : Επιχείρηση Υγειονομικού Ενδιαφέροντος(Take away Καφέ, Φούρνος, Ψητοπωλείο, Ταχυφαγείο), Delicatesen Market, Mini Market(24/7), Ιατρεία - Διαγνωστικό κέντρο, Γυμναστήριο, Δωμάτια Βραχυχρόνιας Μίσθωσης(Airbnb) κατόπιν Αλλαγής Χρήσης... Επίσης κατόπιν εκδήλωσης ενδιαφέροντος σας, συζητιέται η μακροχρόνια μίσθωση με: A) την πώληση 200.000,00€ των επιχειρήσεων μ 'όλο τον εξοπλισμό τους και με σημαντική υποστήριξη της εφοδιαστικής αλυσίδας ,εφόσον ζητηθεί, απο τον ιδιοκτήτη, με 40 χρόνια πείρας και με ενοίκιο 2.000,00€/μήνα, με προκαταβολή 3 χρόνων ενοικίων, λόγω λειτουργικών εξόδων που θα χρειασθεί να καλυφθούν απο τον ιδιοκτήτη. B) την ενοικίαση του χώρου, χωρίς εξοπλισμό, με ενοίκιο 3.200,00€/μήνα και με προκαταβολή 3 χρόνων ενοικίων, λόγω λειτουργικών εξόδων που θα χρειασθεί να καλυφθούν απο τον ιδιοκτήτη.