Αγροτεμάχια 8.332 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Λασιθίου, Άγιος Νικόλαος Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 2-147 - Νεάπολη Χαυγάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 8332.00 τ.μ. Τιμή: 500.000 € Πωλείται προνομιακή έκταση 8.332,71 τ.μ. στην περιοχή Χαυγάς Λασιθίου και έτερο αγροτεμάχιο σε συνέχεια αυτού, πάνω από την Πλάκα, σε μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Ανατολικής Κρήτης και σε μικρή απόσταση από την κοσμοπολίτικη Ελούντα.Το ακίνητο απολαμβάνει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον κόλπο του Μεραμβέλλου, το νησί της Σπιναλόγκα και το Κρητικό Πέλαγος, προσφέροντας ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον που συνδυάζει ιδιωτικότητα και υψηλή αισθητική αξία.Το οικόπεδο είναι διαμπερές, με πρόσωπο 34,71 μ. επί της επαρχιακής οδού Νεάπολης – Πλάκας, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και μεγάλη ευελιξία στον σχεδιασμό και την αξιοποίησή του.Διαθέτει δικαίωμα δόμησης έως 283 τ.μ. κατοικίας, πλέον επιφανειών όπως υπόγεια, εξώστες, ημιυπαίθριοι χώροι και πισίνες, ενώ παρέχεται η δυνατότητα κατασκευής περισσοτέρων της μίας ανεξάρτητων κατοικιών, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο για ανάπτυξη πολυτελών βιλών ή εξοχικών κατοικιών υψηλών προδιαγραφών.Η περιοχή παρουσιάζει έντονη τουριστική και οικιστική ανάπτυξη, με σημαντικό ενδιαφέρον για κατασκευή πολυτελών βιλών, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική προοπτική της ιδιοκτησίας.Η έκταση είναι δηλωμένη στο Κτηματολόγιο και δεν υπάγεται σε δασικές εκτάσεις, σύμφωνα με τους ισχύοντες δασικούς χάρτες της Διεύθυνσης Δασών Λασιθίου.Μαζί με την κύρια ιδιοκτησία παρέχεται και δεύτερο αγροτεμάχιο σε συνέχεια αυτής, συνολικής έκτασης περίπου 2,7 στρεμμάτων. Για το αγροτεμάχιο αυτό υπάρχει αποχαρακτηρισμός από το Δασαρχείο για τμήμα 1.207 τ.μ., ενώ μπορεί να αξιοποιηθεί συμπληρωματικά κατά την ανάπτυξη της κύριας έκτασης, για διαμόρφωση χώρων πρασίνου, parking ή άλλες υποστηρικτικές χρήσεις.Η τοποθεσία συνδυάζει μοναδική φυσική ομορφιά, πανοραμική θέα και άμεση πρόσβαση σε κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς της Κρήτης, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή τόσο για επένδυση όσο και για ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών.