Οικόπεδο 275 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 108313 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός. Στην ευρύτερη ζώνη Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός, σε σημείο με έντονη αναπτυξιακή δυναμική και σταθερά αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο προς πώληση Βοτανικός, οικοδομήσιμο και επίπεδο, συνολικής επιφάνειας 275,00 τ.μ. Το ακίνητο αποτελεί κατάλληλη επιλογή για επενδυτή ή developer που αναζητά οικοδομήσιμο οικόπεδο Αθήνα κέντρο με σαφή πολεοδομικά δεδομένα και δυνατότητα αξιοποίησης, σε μία περιοχή που συνδυάζει κεντρική θέση, εμπορική κινητικότητα και προοπτικές υπεραξίας. Το οικόπεδο περιγράφεται ως επίπεδο οικόπεδο 275 τμ, με πρόσοψη 10 μέτρα και βάθος 27 μέτρα, χαρακτηριστικά που επιτρέπουν λειτουργική μελέτη κάτοψης και σωστή οργάνωση του μελλοντικού κτιρίου. Πρόκειται για οικόπεδο, το οποίο διαθέτει και υφιστάμενο κτίσμα, στοιχείο που μπορεί να εξεταστεί ως οικόπεδο με κτίσμα προς αξιοποίηση, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή και τα τεχνικά/νομικά δεδομένα του ακινήτου. Πληροφορίες σχετικά με την επιφάνεια, τη νομιμότητα ή τις προδιαγραφές του υφιστάμενου κτίσματος διατίθενται κατόπιν αιτήματος. Ως προς τους όρους δόμησης, το ακίνητο διαθέτει συντελεστής δόμησης 3.0 και συντελεστής κάλυψης 60%, στοιχεία που ενισχύουν τον χαρακτήρα του ως επενδυτικό οικόπεδο Αθήνα και το καθιστούν ελκυστικό για ανάπτυξη, είτε πρόκειται για κατοικίες είτε για λύση μικτής χρήσης ή άλλο σενάριο, ανάλογα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και τις προϋποθέσεις της περιοχής. Πρόκειται ουσιαστικά για γη προς ανάπτυξη Βοτανικός, με διαστάσεις και συντελεστές που δίνουν δυνατότητες σχεδιασμού και αξιοποίησης σε ένα αστικό περιβάλλον που συνεχίζει να αναβαθμίζεται. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει πρόσβαση σε βασικούς άξονες και σε ζώνες με σταθερή ζήτηση, ενώ η εγγύτητα σε κεντρικά σημεία της Αθήνας υποστηρίζει τόσο τη μελλοντική εμπορική αξία όσο και την ευκολία διάθεσης του τελικού προϊόντος. Το ακίνητο συνδυάζει τα ζητούμενα της αγοράς για ένα οικόπεδο προς πώληση Βοτανικός: σωστό μέγεθος, επίπεδο έδαφος, καθαρή γεωμετρία, υφιστάμενο κτίσμα και πολεοδομικούς όρους που επιτρέπουν σοβαρή αξιοποίηση. Η ζητούμενη τιμή πώλησης είναι 450.000 €. Περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά στοιχεία και διαθέσιμη τεκμηρίωση παρέχονται κατόπιν αιτήματος.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392