Οικόπεδο 192,13 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 108307 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Πλατεία Αμερικής. Στην ευρύτερη περιοχή Λεωφόρου Πατησίων και Λεωφόρου Αχαρνών, στην ζώνη Πλατείας Αμερικής, διατίθεται οικόπεδο προς αντιπαροχή, αποτελώντας μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ευκαιρία για κατασκευαστικές εταιρείες και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με ισχυρά πολεοδομικά δεδομένα και δυνατότητα ανάπτυξης σε αστικό σημείο υψηλής ζήτησης. Πρόκειται για οικόπεδο οικοδομήσιμο Πατησίων Αχαρνών, επίπεδο και αξιοποιήσιμο, συνολικής επιφάνειας 192,13 τ.μ., με πρόσοψη 10 μέτρα, στοιχείο που ενισχύει τη λειτουργικότητα της μελέτης και τη δυνατότητα σχεδιασμού σύγχρονου κτιρίου κατοικιών ή μικτής χρήσης, ανάλογα με τα επιτρεπόμενα της περιοχής και τις ανάγκες του επενδυτή. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 3,60, γεγονός που το καθιστά ανταγωνιστικό ως συντελεστής δόμησης 3,60 οικόπεδο, ενώ ο συντελεστής κάλυψης ανέρχεται σε 60%, στοιχείο που το χαρακτηρίζει ως οικόπεδο με συντελεστή κάλυψης 60% και δημιουργεί ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Λόγω της θέσης του και των όρων δόμησης, το ακίνητο αποτελεί αντιπαροχή οικόπεδο 192 τ.μ. Αθήνα με σαφές επενδυτικό προφίλ, κατάλληλο για ανάπτυξη νέας οικοδομής σε περιοχή με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, μέσα μεταφοράς, εμπορική δραστηριότητα και υπηρεσίες, παράγοντες που στηρίζουν την εμπορικότητα της τελικής ανάπτυξης. Επιπλέον, υφίσταται κτίσμα εντός του οικοπέδου, γεγονός που το κατατάσσει και ως οικόπεδο με υφιστάμενο κτίσμα, στοιχείο που ο ενδιαφερόμενος κατασκευαστής θα αξιολογήσει στο πλαίσιο τεχνικού και νομικού ελέγχου για τη βέλτιστη στρατηγική αξιοποίησης. Η πρόσοψη των 10 μέτρων αποτελεί ουσιαστικό πλεονέκτημα, καθώς πρόκειται για οικόπεδο με πρόσοψη 10 μέτρα, προσφέροντας καλύτερη οργάνωση όψεων, φωτισμό και δυνατότητες διάταξης των κατοικιών σε μία μελλοντική ανάπτυξη. Σε ένα περιβάλλον όπου η εύρεση οικοπέδων με επαρκείς όρους δόμησης και σωστά γεωμετρικά χαρακτηριστικά είναι ολοένα και δυσκολότερη, το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει ως ακίνητο για κατασκευαστική εταιρεία Αθήνα που στοχεύει σε έργο με σαφή προοπτική απορρόφησης. Ο ιδιοκτήτης εξετάζει προτάσεις από κατασκευαστικές εταιρείες για αντιπαροχή και είναι ανοικτός σε συζήτηση, στο πλαίσιο μιας οργανωμένης και τεκμηριωμένης προσέγγισης. Για τον λόγο αυτό, η παρούσα αγγελία απευθύνεται σε επαγγελματίες του κλάδου που επιθυμούν να καταθέσουν πρόταση αντιπαροχής κατασκευαστές, με στόχο την αξιοποίηση ενός επενδυτικού οικοπέδου κέντρο Αθήνας σε σταθερά ενεργή αγορά. Η περιοχή Πατησίων–Αχαρνών και ειδικότερα Πλατεία Αμερικής παραμένουν διαχρονικά σημεία ενδιαφέροντος για ανάπτυξη κατοικιών, λόγω της αστικής ζήτησης, της συνδεσιμότητας και της συνεχιζόμενης ανάγκης για σύγχρονες κατοικίες. Τιμή αναφοράς: 1.000 €. Για περισσότερες πληροφορίες, αποστολή τεχνικών στοιχείων, καθώς και προγραμματισμό αυτοψίας και συζήτησης όρων συνεργασίας, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392