Επιχειρηματικό κτίριο 1.108 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κέντρο Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 108277 - Κέντρο Πλατεία Βάθης. Στο κέντρο της Αθήνας, στην ευρύτερη περιοχή της Πλατείας Βάθης, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό κτίριο εξαιρετικής προβολής και επενδυτικού ενδιαφέροντος. Πρόκειται για πολυώροφο επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 1.108 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε έξι επίπεδα και αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν κτίριο προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1982 και διαθέτει λειτουργική και ευέλικτη διαρρύθμιση. Το ισόγειο, επιφάνειας 116 τ.μ., συνοδεύεται από πατάρι 80 τ.μ., προσφέροντας άμεση εμπορική προβολή και δυνατότητα χρήσης ως κατάστημα, showroom ή χώρος υποδοχής. Από τον πρώτο έως και τον τρίτο όροφο, κάθε επίπεδο έχει επιφάνεια περίπου 100 τ.μ., ενώ ο τέταρτος και ο πέμπτος όροφος εκτείνονται σε 90 τ.μ. ο καθένας. Η κατανομή αυτή καθιστά το ακίνητο ιδανικό ως κτίριο γραφείων στην Αθήνα, αλλά και ως επαγγελματικό ακίνητο 1108 τ.μ. για μικτές χρήσεις. Το επαγγελματικό κτίριο με ανελκυστήρα διαθέτει εσωτερική σκάλα που εξασφαλίζει άνετη επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων, ενώ η ανοιχτωσιά και η θέα σε αστικό τοπίο ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την αίσθηση χώρου. Τα κουφώματα αλουμινίου, τα δάπεδα μωσαϊκού και η κεντρική θέρμανση πετρελαίου ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις ενός κλασικού αλλά στιβαρού επαγγελματικού κτιρίου. Η ενεργειακή κλάση Δ προσφέρει περιθώρια ενεργειακής αναβάθμισης, στοιχείο που μπορεί να αυξήσει περαιτέρω την αξία του ακινήτου. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς πρόκειται για εμπορικό ακίνητο στην Αθήνα με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, κεντρικούς οδικούς άξονες και υπηρεσίες. Ως ακίνητο εισοδήματος στο κέντρο της Αθήνας, το κτίριο προσφέρεται για αξιοποίηση ως επενδυτικό ακίνητο, είτε μέσω μίσθωσης σε εταιρείες, είτε μέσω μετατροπής σε σύγχρονο επαγγελματικό hub. Το συγκεκριμένο πολυώροφο κτίριο προς πώληση συνδυάζει επιφάνεια, τοποθεσία και ευελιξία χρήσεων, αποτελώντας αξιόλογη πρόταση για επαγγελματική χρήση ή επένδυση με προοπτικές υπεραξίας. Τιμή πώλησης 1.800.000 ευρώ.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392