Γραφείο 476 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Ιστορικό Κέντρο Προς πώληση

Γραφείο προς Πώληση – Λόφος Σικελίας, Καλλιθέα | 400.000 € | 476 τ.μ. Σε ένα από τα πιο κεντρικά και εμπορικά σημεία της Καλλιθέας, στο Λόφο Σικελίας και επί της Λ. Τσαλδάρη, προσφέρεται προς πώληση επενδυτικό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 476 τ.μ., ιδανικό για εταιρικές εγκαταστάσεις, ιατρικό κέντρο, κέντρο εκπαίδευσης ή οποιαδήποτε επαγγελματική δραστηριότητα υψηλών απαιτήσεων. Το γραφείο βρίσκεται σε 4ο όροφο, διαμπερές, με εξαιρετική φωτεινότητα και πολύ καλή ορατότητα‐προβολή, καθώς πρόκειται για προσόψεως ακίνητο σε εμπορική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Αποτελεί επιλογή με σημαντική απόδοση για επιχειρηματίες και επενδυτές, με πολλαπλές δυνατότητες ανακαίνισης και διαμόρφωσης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Τιμή: 400.000 € Τιμή ανά τ.μ.: 840 € Εμβαδόν: 476 τ.μ. Περιοχή: Λόφος Σικελίας – Καλλιθέα Όροφος: 4ος Χώροι: 6 WC: 4 Έτος κατασκευής: 1978 Έτος ανακαίνισης: 1990 Ενεργειακή κλάση: Γ Επίπεδα: 1 Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης Σύστημα θέρμανσης: Χωρίς θέρμανση Επιπρόσθετα Στοιχεία: Διαμπερές Φωτεινό Θέα Εμπορική Ζώνη Ιδανικό για επαγγελματική χρήση – Επενδυτικό Ψευδοροφή Καλωδίωση Προσόψεως Πρόσβαση από άσφαλτο Πρόσβαση για ΑμεΑ Κατοικίδια ευπρόσδεκτα Ρεύμα: Τριφασικό Τύπος δαπέδων: Μωσαϊκό Εμβαδόν οικοπέδου: 1.000 τ.μ. Μηνιαία κοινόχρηστα: 1 € Μια εξαιρετική ευκαιρία για επιχειρηματική αξιοποίηση σε σημείο υψηλής εμπορικότητας και συνεχούς ανάπτυξης. Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr Ωράριο: 10:00 – 20:00