Επιχειρηματικό κτίριο 390 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Αττική Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 65-1759 - Αττική Πλατεία Αττικής ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 390.00 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1910 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, αποθήκη , κήπο, σοφίτα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από μετρό 200 μέτρα - Τιμή: 320.000 € Ένα διατηρητέο πανέμορφο κτήριο τριών επιπέδων του 1910 στην Πλατεία Αττικής 200 μέτρα από το μετρό. Αναλυτικά το κτήριο χωρίζεται στα επίπεδα: υπόγειο 35μ2, ισόγειο 150μ2, 1ος 170μ2 και δώμα 44μ2. Συνολικά είναι 390μ2 και θα μπορούσε να διαμορφωθούν 8 διαμερίσματα των 40μ2 με δικό τους κήπο στο κέντρο της Αθήνας. Το κτίριο είναι διαμπερές και αποτελείται από ημιυπόγειους χώρους, υπερυψωμένο ισόγειο 150 τ.μ., 1ο όροφο 170 τ.μ. και ταράτσα με δώμα. Οι ημιυπόγειοι χώροι αποτελούνται από 3 δωμάτια-αποθήκες και έχουν πρόσβαση σε ένα ιδιωτικό πολύ μικρό κήπο της πίσω πλευράς του ακινήτου. Το δώμα στην ταράτσα αποτελείται από 2 δωμάτια (μικρά studios). Το ισόγειο και ο 1ος όροφος διαθέτουν συνολικά 7 δωμάτια (3 δωμάτια στο ισόγειο κ 4 δωμάτια στον 1ο όροφο), 2 σαλόνια, 2 τραπεζαρίες, 2 κουζίνες, 3 μπάνια και 1 WC. Το κτίριο διαθέτει ξεχωριστές εισόδους για το ισόγειο και για τον 1ο όροφο. Από τον χώρο της κουζίνας του ισογείου υπάρχει πρόσβαση στην μπροστινή αυλή της κατοικίας. Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο το 1910 και διαθέτει επίσης θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, ξύλινα κουφώματα, ξύλινα πατώματα, κήπο, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, επιβλητική εσωτερική ξύλινη σκάλα, εξωτερική μεταλλική σκάλα στη Β/Α αυλή, μπαλκόνια με ανάγλυφα μαρμάρινα φορούσια και κάγκελα νεοκλασικού σχεδίου. Ο κάθε όροφος είναι ιδιαίτερα ψηλοτάβανος με αρχοντικά στοιχεία και μεγάλα ανοίγματα. Διατηρητέο κτίριο μόνο ως προς την όψη, δηλαδή εξωτερικά. Το εσωτερικό επιτρέπεται να ανακαινισθεί πλήρως δημιουργώντας χώρους σύγχρονων προδιαγραφών με όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Απέχει μόλις 5 λεπτά περπατήματος από την στάση του Μετρό. Μπορεί να μετατραπεί σε μικρά διαμερίσματα, AirBnB, hostel, boutique hotel αλλά και σε ιδιωτική κατοικία ή να χρησιμοποιηθεί ως επαγγελματικός χώρος. Η πρόσοψη του κτιρίου διατηρείται σε καλή κατάσταση (έχει ενισχυθεί και επισκευαστεί στο παρελθόν). Strategy Mentor Real Estate Services www.strategymentor.com.gr www.strategymentor.gr