Επιχειρηματικό κτίριο 2.650 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Δυτικά Προάστια, Αιγάλεω Προς πώληση

Κτίριο Επαγγελματικών Χώρων προς πώληση Βοτανικός (Αθήνα - Κέντρο), 2.650 τ.μ. | €3.500.000 Κωδ. 16393698 Πωλείται επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 2.650 τ.μ. στον Βοτανικό, σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο, εντός σχεδίου πόλεως Δήμου Αθηναίων. Πρόκειται για σπάνια ευκαιρία επένδυσης σε περιοχή με μεγάλη εμπορική και αναπτυξιακή δυναμική, με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, ΜΜΜ και το κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 5 επίπεδα: 1ο υπόγειο 550 τ.μ., 2ο υπόγειο 400 τ.μ., ισόγειο 550 τ.μ., 1ος όροφος 550 τ.μ. και 2ος όροφος 550 τ.μ. Η συνολική δομή του ακινήτου προσφέρει μεγάλη ευελιξία χρήσεων, όπως βιομηχανική ή εμπορική εκμετάλλευση, γραφεία, αποθήκες ή χώρους παραγωγής. Διαθέτει ράμπα εκφόρτωσης, χώρους στάθμευσης, εσωτερική σκάλα, αποθήκες, διαμπερή αρχιτεκτονική, καθώς και βιομηχανικό ρεύμα, ιδανικό για βαριά χρήση. Επιπλέον, η άδεια βιομηχανίας περιλαμβάνεται στην πώληση, γεγονός που αυξάνει την εμπορική αξία και τη λειτουργικότητα του ακινήτου. Χαρακτηριστικά: Περιοχή: Βοτανικός (Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός) Εμβαδόν: 2.650 τ.μ. Τιμή: €3.500.000 (€1.321/τ.μ.) Όροφοι: 5 επίπεδα (2 υπόγεια, ισόγειο, 1ος, 2ος) WC: 11 Θέσεις στάθμευσης: Ναι Έτος κατασκευής: 1980 Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης Θέρμανση: Χωρίς Ενεργειακή κλάση: Ε Ράμπα εκφόρτωσης Βιομηχανικό ρεύμα Βιομηχανικό δάπεδο Αποθήκη Διαμπερές Εσωτερική σκάλα Φωτεινό Πρόσβαση από άσφαλτο Εντός σχεδίου Πωλείται μαζί με άδεια βιομηχανίας Ένα επαγγελματικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών με μοναδική τοποθεσία και τεράστιες προοπτικές αξιοποίησης στην καρδιά της Αθήνας. Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6976703367 www.sunnygroup.gr Ωράριο: 10:00 - 20:00