Κατάστημα 37 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Ιστορικό Κέντρο Προς πώληση

Η "Micro-Retail" Ευκαιρία του Ιστορικού Κέντρου: Το Πιο Φθηνό Κατάστημα στο Μοναστηράκι (55.000€)! | Κωδ: 17-5167 Περιγραφή: Τι μπορείτε να αγοράσετε σήμερα με 55.000€; Ούτε ένα μικρό στούντιο στα προάστια. Κι όμως, με αυτό το ποσό μπορείτε να αποκτήσετε εμπορική γη στην καρδιά του Μοναστηρακίου, ελάχιστα μέτρα από το Μετρό, στο πιο τουριστικό σημείο της Ελλάδας! Διατίθεται προς πώληση ισόγειο κατάστημα 37 τ.μ. (27 τ.μ. ισόγειο και 10 τ.μ. πατάρι). Ναι, η πρόσοψή του είναι στενή (2 μέτρα). Και αυτό ακριβώς είναι που το μετατρέπει στο απόλυτο "Micro-Retail Goldmine" (χρυσωρυχείο μικρής λιανικής), προσφέροντας τεράστιες αποδόσεις (ROI 11%+) με μηδενικό ρίσκο! Πώς μεταφράζεται αυτή η επένδυση; Οι σύγχρονες εμπορικές τάσεις στο Ιστορικό Κέντρο δεν απαιτούν τεράστιες βιτρίνες. Αυτό το ακίνητο αποτελεί τον τέλειο χώρο για: 24/7 Αυτόματους Πωλητές (Vending Machines) & ΑΤΜ: Η απόλυτη τάση! Δουλεύει 365 μέρες τον χρόνο, 24 ώρες το 24ωρο, χωρίς υπαλλήλους. Smart Lockers (Skroutz / BoxNow): Ένα κεντρικό, ασφαλές Pick-up point. "Hole-in-the-Wall" Specialty Coffee / Takeaway: Ο ορισμός του Grab & Go για τους χιλιάδες τουρίστες που περνούν καθημερινά. Dark Store / Αποθήκη E-shop: Λόγω του πρακτικού παταριού των 10 τ.μ., αποτελεί ιδανικό κέντρο διανομής για το κέντρο της Αθήνας. Με εκτιμώμενη μισθωτική αξία τα 500€ - 600€/μήνα, η μικτή απόδοση (Gross Yield) αγγίζει το ασύλληπτο 11% - 13%, εξασφαλίζοντας απόσβεση σε λιγότερο από 9 χρόνια. Είναι η απόλυτη "No-Brainer" (χωρίς δεύτερη σκέψη) κίνηση για επενδυτές που θέλουν να τοποθετήσουν ένα μικρό κεφάλαιο στο πιο ασφαλές εμπορικό σημείο της χώρας, κατοχυρώνοντας σίγουρη και διαρκή υπεραξία. Κωδικός Ακινήτου: 17-5167 Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν & Επίπεδα: 37 τ.μ. συνολικά (27 τ.μ. Ισόγειος Εμπορικός Χώρος + 10 τ.μ. Πατάρι/Αποθήκη). Η Τιμή-Σοκ: ΜΟΝΟ 55.000 € (Ενώ οι τιμές στην περιοχή ξεκινούν από 3.000€/τ.μ.!). Απόδοση (ROI): Εκτιμώμενη ετήσια απόδοση 11% - 13%. Πρόσοψη: 2 μέτρα – Η ιδανική διάσταση για Αυτόματους Πωλητές, ΑΤΜ, Θυρίδες και Takeaway. Τοποθεσία: Μοναστηράκι (Ιστορικό Κέντρο) – Ασταμάτητη διέλευση κόσμου όλο τον χρόνο, σε απόσταση αναπνοής από το Μετρό. Κατάσταση: Καλή (Κατασκευής 1968) – Ελάχιστο κόστος διαμόρφωσης. Κωδικός Ακινήτου: 17-5167 Ακολουθήστε μας 📌 Βρείτε μας στα Social Media (Facebook & Instagram) μέσα από το site μας www.house-brokers.gr για να βλέπετε πρώτοι κάθε νέο ακίνητο πριν δημοσιευτεί στα portals! Επικοινωνία 📞 Για την ταχύτερη και καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να έχετε διαθέσιμο τον κωδικό του ακινήτου. Σε περίπτωση που δεν μπορέσουμε να απαντήσουμε αμέσως στο τηλέφωνο λόγω ραντεβού, παρακαλούμε στείλτε μήνυμα (SMS/Viber) ή χρησιμοποιήστε τη φόρμα ενδιαφέροντος, αναφέροντας το ονοματεπώνυμό σας, ένα τηλέφωνο επικοινωνίας και τον κωδικό του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. (Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). 🚨 Τα εμπορικά ακίνητα των 55.000€ στο Μοναστηράκι είναι πρακτικά ανύπαρκτα. Καλέστε ΤΩΡΑ στο 2106219121 ή στο 6936916295 για να προλάβετε την ευκαιρία! House Brokers 🌐 www.house-brokers.gr