Επιχειρηματικό κτίριο 550 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κέντρο Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 703855 - Κέντρο Ακαδημία ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 5 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 550.00 τ.μ. . Αποτελείται από 5 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1930 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει απεριόριστη θέα, - Τιμή: 1.000.000 € ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: Διατίθεται προς πώληση αυτόνομο κτίριο, πρώην ξενοδοχειακής χρήσης, σε προνομιακή περιοχή του κέντρου της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε μετρό, ηλεκτρικό, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικούς δρόμους και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 5 επίπεδα και αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για επαναλειτουργία ως ξενοδοχειακή μονάδα, δημιουργία boutique hotel, serviced apartments, φοιτητικών κατοικιών ή άλλης τουριστικής και επαγγελματικής χρήσης.Διαρρύθμιση:Υπόγειο: 80 τ.μ.Ισόγειο.: 100 τ.μ.1ος όροφος: 165 τ.μ.2ος όροφος: 165 τ.μ.Ταράτσα με δώμα και δυνατότητα διαμόρφωσης χώρου roof garden (σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1930, δεν είναι διατηρητέο, γεγονός που προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία ως προς την αξιοποίησή του.Στην υφιστάμενη διαρρύθμισή του διαθέτει 23 δωμάτια και 6 κοινόχρηστα λουτρά.Η εξαιρετική θέση του στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας, σε περιοχή με έντονη τουριστική και επιχειρηματική δραστηριότητα, το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και υπεραξίας.