Επιχειρηματικό κτίριο 500 τ.μ. πρός πώληση, Μαγνησία, Βόλος Προς πώληση

Ιστορικό Ξενοδοχείο στην Καρδιά του Βόλου – Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία Αυτό το ακίνητο αποτελεί ένα κρυμμένο διαμάντι στο κέντρο του Βόλου, δίπλα στο λιμάνι. Ένα αναξιοποίητο στολίδι, το διώροφο αυτό διατηρητέο κτίριο διαθέτει εξαιρετικές προοπτικές για ποικίλες χρήσεις. Κατέχει προνομιακή τοποθεσία κοντά στο λιμάνι, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα πολύτιμο για επενδυτική εκμετάλλευση. Η ευελιξία χρήσεων το καθιστά ιδανικό για ξενοδοχείο, καταστήματα, γραφεία ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες. Μη χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της ιστορίας του Βόλου σε μία από τις πιο κεντρικές περιοχές της πόλης. Ισόγειο – Συνολική Επιφάνεια: 173 τ.μ. Περιλαμβάνει 3 καταστήματα: Ένα με πρόσοψη επί κεντρικής οδού (66 τ.μ.) Δύο με προσόψεις επί της πλαϊνής οδού (35 τ.μ. και 25 τ.μ.) Ύψος: 5,6 μέτρα – ιδανικό για δημιουργία παταριού 1ος Όροφος – Συνολική Επιφάνεια: 173 τ.μ. Διαρρύθμιση: Δωμάτια και βοηθητικοί χώροι (πρώην ξενοδοχείο) Ύψος: 4 μέτρα Μεγάλο περιθώριο ανακαίνισης και επαναχρησιμοποίησης Σοφίτα – Επιφάνεια: 55 τ.μ. Περιλαμβάνει 3 διαμορφώσιμους χώρους Συνδέεται με δώμα/ταράτσα 99 τ.μ. (ιδανική για roof garden) Το κτίριο χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση Υποχρεωτική διατήρηση της εξωτερικής όψης (διατηρητέο) Επιτρέπονται εσωτερικές παρεμβάσεις για λειτουργικούς λόγους Διατηρεί πλήρη στατική επάρκεια Απαγορεύεται οποιαδήποτε αλλοίωση στα αρχιτεκτονικά και μορφολογικά του στοιχεία Το κτήριο αποτελεί εξαιρετική επένδυση, καθώς: • Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο της πόλης. • Η δυνητική μισθωτική αξία των καταστημάτων του ισογείου, μετά την ανακαίνιση, εκτιμάται σε άνω των 3.000 € μηνιαίως. • Ο όροφος και το δώμα μπορούν να φιλοξενήσουν ποικίλες εμπορικές ή τουριστικές χρήσεις. • Η ταράτσα μπορεί να αξιοποιηθεί ως roof garden. •Εντάσσεται πρόγραμμα επιδότησης ανακαινίσεων διατηρητέων κτηρίων μέσω ΕΣΠΑ. Περιλαμβάνεται πλήρης μελέτη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του κτηρίου.