Αγροτεμάχια 7.700 τ.μ. πρός πώληση, Αττική - Υπόλοιπο, Παλαιά Φώκαια Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 33-3783 - Παλαιά Φώκαια Θυμάρι,Πωλείται ένα εξαιρετικό, αμφιθεατρικό αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 7.700 τ.μ., στην όμορφη περιοχή του Θυμαριού στην Παλαιά Φώκαια. Η αμφιθεατρική του κλίση προσφέρει τη δυνατότητα ανεμπόδιστης θέας, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν χώρο για την κατασκευή μιας ή περισσότερων κατοικιών ή για επένδυση σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή.Βασικά Χαρακτηριστικά Αγροτεμαχίου: Εμβαδόν: 7.700 τ.μ. Τοποθεσία: Θυμάρι, Παλαιά Φώκαια. Χαρακτηρισμός: Αμφιθεατρικό, που επιτρέπει την εκμετάλλευση της θέας και τη δημιουργία διαφορετικών επιπέδων. Οικοδομησιμότητα: Μπορεί να ανοικοδομηθεί με στρεματική άδεια, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για κατασκευή κατοικίας ή άλλης χρήσης. Για τον ακριβή συντελεστή δόμησης και κάλυψης, θα απαιτηθεί έλεγχος στην πολεοδομία βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας για αγροτεμάχια εκτός σχεδίου. Απόσταση από Θάλασσα: 2.500 μέτρα (2,5 χλμ.), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις όμορφες παραλίες της περιοχής. Πλεονεκτήματα & Δυνατότητες Αξιοποίησης: Θέα: Η αμφιθεατρική του θέση προσφέρει τη δυνατότητα για εξαιρετική θέα (πιθανόν και θαλάσσια, ανάλογα με το ακριβές σημείο και τη διαμόρφωση του εδάφους). Μεγάλη Έκταση: Η μεγάλη επιφάνεια των 7.700 τ.μ. επιτρέπει την κατασκευή μεγάλης κατοικίας ή ακόμη και τη δημιουργία ενός συγκροτήματος κατοικιών, ανάλογα με τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης. Επίσης, προσφέρει άφθονο χώρο για διαμόρφωση κήπου, πισίνας, ή άλλων εγκαταστάσεων. Ηρεμία και Φύση: Η περιοχή του Θυμαριού είναι γνωστή για το φυσικό της κάλλος και την ηρεμία που προσφέρει, ιδανική για όσους αναζητούν έναν πιο ήσυχο τρόπο ζωής κοντά στη φύση και τη θάλασσα. Επένδυση: Η αγορά γης στην περιοχή της Ανατολικής Αττικής και συγκεκριμένα στην παραλιακή ζώνη (όπως η Παλαιά Φώκαια) θεωρείται σταθερά ανερχόμενη, καθιστώντας το ακίνητο μια καλή επενδυτική επιλογή. Προνομιακή Τοποθεσία στην Παλαιά Φώκαια:Η Παλαιά Φώκαια είναι μια δημοφιλής περιοχή της Ανατολικής Αττικής, γνωστή για τις όμορφες ακτές της και την εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα: Παραλίες: Σε κοντινή απόσταση από τις καθαρές παραλίες του Σαρωνικού κόλπου. Πρόσβαση: Εύκολη σύνδεση με την παραλιακή λεωφόρο Αθηνών-Σουνίου, καθώς και με το κέντρο της Αθήνας και το Διεθνές Αεροδρόμιο μέσω της Λεωφόρου Βάρης-Κορωπίου. Υπηρεσίες: Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τοπικές αγορές, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια. Κωδικός ακινήτου: 33-3783 Τιμή: 1.000.000 €Αυτό το αμφιθεατρικό αγροτεμάχιο στην Παλαιά Φώκαια αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν χώρο για την κατασκευή της μόνιμης ή εξοχικής τους κατοικίας, ή για επένδυση σε μια περιοχή με αυξημένη ζήτηση και φυσική ομορφιά.