Επαγγελματικό 4.250 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Δυτικά Προάστια, Αχαρνές Προς πώληση

ΑΧΑΡΝΕΣ | Διατίθεται προς πώληση αυτοτελές επενδυτικό κτίριο γραφείων και καταστημάτων, μισθώσιμης επιφάνειας περίπου 4.250 τ.μ., σε οικόπεδο περίπου 4.530 τ.μ. Το κτίριο αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο με πατάρια, Α΄ και Β΄ όροφο. Στο ισόγειο υπάρχει στοά με καταστήματα και χώρους υπηρεσιών. Οι όροφοι είναι γραφεία, μισθωμένα σε αξιόπιστους θεσμικούς μισθωτές. Διαθέτει δύο ανελκυστήρες και 39 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο είναι μισθωμένο κατά 80% περίπου, με τρέχον ετήσιο μίσθωμα περίπου 286.000 € και μισθώσεις με ετήσια αναπροσαρμογή βάσει ΔΤΚ. Οι διαθέσιμοι χώροι, περίπου 850 τ.μ., προσφέρουν περιθώριο αύξησης του εισοδήματος. Σε πλήρη μίσθωση, η δυνητική απόδοση φτάνει περίπου το 10,9%. Βρίσκεται επί κεντρικής οδικής αρτηρίας, σε πυκνοκατοικημένη περιοχή της Βόρειας Αττικής, περίπου 4 χλμ. από την Εθνική Οδό. Ζητούμενο τίμημα: 3.300.000 € (μεικτή απόδοση 8,7%). Οι φωτογραφίες και η θέση στον χάρτη είναι ενδεικτικές. Αναλυτική παρουσίαση, μισθωτική κατάσταση και ξενάγηση διατίθενται κατόπιν επικοινωνίας με το γραφείο μας.