Βιομηχανικός χώρος 1.395 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Θέρμη Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 7-729 - Θέρμη Περιοχή Αεροδρομίου διατίθεται προς ΠΩΛΗΣΗ σύγχρονο, αυτοτελές επαγγελματικό ακίνητο υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών, σε κομβικό σημείο επί της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης – Νέων Μουδανιών, εντός των ορίων της δυναμικά αναπτυσσόμενης περιοχής της Θέρμης. Το ακίνητο συνολικής επιφάνειας 1.395,35 τ.μ. είναι πλήρως ανεξάρτητο, διαμπερές και εδράζεται σε οικόπεδο 2.017 τ.μ. Διαθέτει βιομηχανική άδεια λειτουργίας έως παροχή Νο7 και προσφέρεται ως ιδανική επιλογή για χρήση ως έδρα εταιρείας, ελαφρά βιομηχανία, showroom–logistics ή για επενδυτική αξιοποίηση. Το κτήριο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα, με υπόγειο 623 τ.μ. το οποίο λειτουργεί ως βιοτεχνικός χώρος με ράμπα φορτοεκφόρτωσης, βιομηχανικό ανελκυστήρα, δίκτυο πεπιεσμένου αέρα, δομημένη καλωδίωση, σύστημα καμερών και συναγερμό. Το ισόγειο των 203 τ.μ. περιλαμβάνει ενιαίο χώρο γραφείων και έκθεσης με πρόσοψη στην Εθνική Οδό, εξασφαλίζοντας υψηλή εμπορική προβολή και άμεση προσβασιμότητα. Επιπλέον, υπάρχει ισόγειος χώρος 307 τ.μ. τύπου πάνελ (μεταλλική κατασκευή) που λειτουργεί ως αποθήκη με ράφια picking και σύνδεση μέσω ανελκυστήρα με το υπόγειο. Ο πρώτος όροφος 202 τ.μ. προσφέρει φωτεινούς, ευέλικτους χώρους κατάλληλους για γραφεία ή showroom δευτερεύουσας χρήσης, ενώ στον δεύτερο όροφο των 60,35 τ.μ. συναντάμε χώρο κατάλληλο για διοίκηση ή συσκέψεις υψηλού επιπέδου. Το ακίνητο διαθέτει υποδομές και εξοπλισμό όπως: σύστημα θέρμανσης με καυστήρα πετρελαίου, εγκατεστημένο δίκτυο internet, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, ράμπα φορτοεκφόρτωσης, βιομηχανικό ανελκυστήρα, δύο αυτόνομες εισόδους με συρόμενες θύρες, διπλά κουφώματα αλουμινίου και αναμονές για επιγραφές στην οροφή του κτηρίου. Η στρατηγική του θέση επί της Εθνικής Οδού προσφέρει άμεση σύνδεση με το πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης, εύκολη πρόσβαση προς Χαλκιδική, το Αεροδρόμιο και τις Βιομηχανικές Περιοχές, ενώ η πρόσοψή του στον κεντρικό οδικό άξονα ενισχύει σημαντικά την εμπορική του προβολή. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη επαγγελματική ανάπτυξη, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για απαιτητικούς επενδυτές και επαγγελματίες.Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η εταιρία μας λειτουργεί βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Επισκεφθείτε μας, στα γραφεία μας Karaoli kai Dimitriou 22B, Thermi 57001 ή στην ιστοσελίδα μας www.alphaomega.estate για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη.