Οικόπεδο 600 τ.μ. πρός πώληση, Αττική - Υπόλοιπο, Πικέρμι Προς πώληση

Πωλούνται χωριστά ή μαζί δύο συνεταιριστικές μερίδες του Οικοδομικού Συνεταιρισμού Προσωπικού ΟΤΕ στη ΖΑΑ (Ζώνη Αστικού Αναδασμού) Πικερμίου–Ραφήνας. Κάθε μερίδα αφορά οικόπεδο αρχικής αντιστοιχίας 600 τ.μ. σε οργανωμένη περιοχή που βρίσκεται σε διαδικασία πολεοδόμησης. ΤΙΜΕΣ • Μία μερίδα: 29.900 € • Και οι δύο μαζί: 49.900 € ΠΩΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ Δεν πρόκειται για ένα μεμονωμένο χωράφι που απλώς περιμένει επέκταση του σχεδίου πόλης. Πολεοδομείται οργανωμένα ολόκληρη η περιοχή: πρώτα καθορίζονται οι δρόμοι, οι κοινόχρηστοι χώροι, το πράσινο, οι υποδομές και τα οικοδομικά τετράγωνα και στη συνέχεια δημιουργούνται και κατανέμονται τα τελικά οικόπεδα. Γι’ αυτό σήμερα δεν έχει ακόμη κληρωθεί και οριοθετηθεί το συγκεκριμένο οικόπεδο που θα αντιστοιχεί σε κάθε μερίδα. Με την ολοκλήρωση της πολεοδομικής διαδικασίας θα γίνει η τελική κατανομή. Η ακριβής θέση και επιφάνεια θα προκύψουν από την εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη και μπορεί να διαφέρουν από τα αρχικά 600 τ.μ. Σύμφωνα με την ενημέρωση του συνεταιρισμού, κάτοχος δύο ή περισσότερων μερίδων μπορεί να ζητήσει οι ιδιοκτησίες που θα του αποδοθούν να είναι γειτονικές κατά την τελική κατανομή. Δεν πρόκειται για κάποια πρωτόγνωρη διαδικασία. Στην ίδια ευρύτερη περιοχή, οικισμοί όπως η Διώνη και η Καλλιτεχνούπολη αναπτύχθηκαν επίσης μέσα από οργανωμένο πολεοδομικό σχεδιασμό και σήμερα συγκαταλέγονται στις πλέον αξιόλογες οικιστικές ζώνες της περιοχής. Η ΖΑΑ Πικερμίου ακολουθεί την ίδια βασική λογική: συνολικός σχεδιασμός πρώτα, τελικά οικόπεδα και κατοικίες στη συνέχεια. Η ΠΟΛΕΟΔΟΜΗΣΗ ΠΡΟΧΩΡΑ Η ΖΑΑ Πικερμίου περιλαμβάνει εκτάσεις του ΑΟΟΑ, του Οικοδομικού Συνεταιρισμού Προσωπικού ΟΤΕ, άλλων οικοδομικών συνεταιρισμών και ιδιωτών. Φορέας υλοποίησης της συνολικής διαδικασίας είναι ο ΑΟΟΑ. Σύμφωνα με την επίσημη γραπτή ενημέρωση του συνεταιρισμού, στις 16/03/2026 το ΚΕΣΥΠΟΘΑ εξέτασε τον φάκελο προέγκρισης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) και έδωσε κατευθύνσεις για τη συνέχιση της διαδικασίας. ΟΙ ΜΕΡΙΔΕΣ • δεν έχουν οφειλές • μεταβιβάζονται μέσω συμβολαιογράφου • διαθέτουν πλήρη στοιχεία προέλευσης και αλυσίδα μεταβίβασης • έχουν χαμηλή ετήσια συνδρομή • μπορούν να ελεγχθούν από δικηγόρο, συμβολαιογράφο ή μηχανικό του αγοραστή ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ Σήμερα δεν είναι δυνατή η άμεση οικοδόμηση. Η χαμηλή σημερινή τιμή αντανακλά τον χρόνο αναμονής και το στάδιο στο οποίο βρίσκεται η πολεοδομική διαδικασία. Η ολοκλήρωση της πολεοδόμησης μπορεί να δημιουργήσει σημαντική υπεραξία, καθώς πρόκειται για οργανωμένα σχεδιαζόμενη περιοχή μεταξύ Πικερμίου και Ραφήνας, κοντά στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και στο λιμάνι της Ραφήνας. Διατίθενται οι τίτλοι προέλευσης, τα σχετικά έγγραφα και η πρόσφατη γραπτή ενημέρωση του συνεταιρισμού σε σοβαρά ενδιαφερομένους. Σοβαρές προτάσεις συζητούνται – Δεκτοί μεσίτες. Εξετάζεται ανταλλαγή με νόμιμη, κατοικήσιμη και άμεσα μεταβιβάσιμη κατοικία οπουδήποτε στην Ελλάδα, με δυνατότητα κάλυψης τυχόν διαφοράς κατόπιν συμφωνίας.