Αγροτεμάχια 4.982 τ.μ. πρός πώληση, Μαγνησία, Κάρλα Προς πώληση

Σύμβουλος ακινήτων Γιώργος Σπούλος 6979.167.137 Πωλείται στο Στεφανοβίκειο Μαγνησίας παραγωγικό αγροτεμάχιο 4.982τμ (βίντεο: https://youtu.be/ab5Ek57lsk4). Το αγροτεμάχιο είναι εντελώς επίπεδο, γωνιακό (σε 3 δρόμους : την Π.Ε.Ο. Βόλου-Λάρισας και 2 ήπιους αγροτικούς δρόμους), αρδεύεται από πομόνα (συνιδιόκτητη, νόμιμα δηλωμένη στην Περιφέρεια) και έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό∙ η πομόνα βρίσκεται σε οικίσκο 10τμ, ηλεκτροδοτείται αυτόνομα, είναι σύγχρονη και συμβολαιογραφικά έχουν δικαίωμα άρδευσης από αυτήν και άλλα 3 γειτονικά κτήματα (συνήθης συνθήκη σε αυτές τις περιπτώσεις). Σήμερα το υπό πώληση αγροτεμάχιο λειτουργεί σαν φυτώριο. Η περιοχή του ακινήτου βρίσκεται στο παραγωγικότερο κομμάτι του κάμπου της Μαγνησίας. Η μορφολογία του εδάφους, καθώς και η συγκεκριμένη τοποθεσία ΔΕΝ πλημμύρισε τον Σεπτέμβριο 2023. Είναι απερίφρακτο, εκτός από ένα τμήμα του γύρω από μία αγροικία που διαθέτει εμβαδού 65,7τμ. Η αγροικία είναι σε καλή κατάσταση, και σε τοποθεσία εύκολης πρόσβασης. Κατασκευής του 1980, πρόκειται για κτίριο που αργότερα εκσυγχρονίσθηκε για τις ανάγκες διαμονής και αποθήκευσης εργαλείων. Είναι πλέον μία ισόγεια οικία, διαμπερής, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, που διαθέτει επίσης στεγασμένο αύλειο χώρο, ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας, ένα Υ/Δ, ένα μπάνιο και μία γεωργική αποθήκη. Η περιοχή εξυπηρετείται από τις υπεραστικές συγκοινωνίες των ΚΤΕΛ Μαγνησίας και Λάρισας και σε κοντινές αποστάσεις είναι το Στεφανοβίκειο και ο Ριζόμυλος!! Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 23km από τον Βόλο και αποτελεί μία επενδυτική πρόταση αγοράς είτε μίας παραγωγικής έκτασης γης, είτε μίας αγροικίας σε επαγγελματίες γεωργούς, κτηνοτρόφους, πτηνοτρόφους, που επιθυμούν να εγκατασταθούν στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη ότι το αγροτεμάχιο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης μεγαλύτερης οικίας!!! Ζητήστε μας πληροφορίες, ή ένα ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου! Bee Iolkos Real Estate Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1ος όροφος), Βόλος Τηλέφωνα : 6979.167.137, 24210.78.205 E-mails: spoulos.bee.iolkos@gmail.com, info@bee-iolkos.gr Website: www.bee-iolkos.gr Μεσιτικό γραφείο BEE-IOLKOS, με υπηρεσίες κτηματομεσιτικής συμβουλευτικής σε αγοραπωλησίες, ενοικιάσεις, εκτιμήσεις ακινήτων, σε άμεση συνεργασία με την εταιρεία ADN-Σύμβουλοι Μηχανικοί (επιχειρήσεις του Ανδρέα Δογκάκη) παρέχει ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση πελατών σε όλα τα θέματα ακινήτων.