Επιχειρηματικό κτίριο 1.198,35 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Δυτικά Προάστια, Αγία Βαρβάρα Προς πώληση

Προς πώληση εξαιρετικό γωνιακό και τριπρόσωπο κτήριο επαγγελματικών χώρων στην Αγία Βαρβάρα, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, απέναντι από πλατεία και πάρκο, με ανοιχτή θέα, μεγάλες βεράντες και εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Πρόκειται για μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία, καθώς το ακίνητο διατίθεται σε πολύ καλή τιμή και προσφέρεται ιδανικά για αλλαγή χρήσης σε κατοικίες, ανάπτυξη σύγχρονων διαμερισμάτων, φοιτητικών κατοικιών ή εντυπωσιακών loft apartments. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 1.198,35 τ.μ. και αναπτύσσεται σε οικόπεδο 395 τ.μ. εντός οικιστικής ζώνης. Αποτελείται από υπόγειο 308 τ.μ., ισόγειο 336 τ.μ. με πατάρι 31 τ.μ., 1ο όροφο 329,49 τ.μ., 2ο όροφο 233,80 τ.μ. και δώμα 7 τ.μ. Το ισόγειο είναι πολύ ψηλοτάβανο, δίνοντας τη δυνατότητα δημιουργίας ιδιαίτερων loft διαμερισμάτων με σύγχρονη αισθητική και υψηλή εμπορική αξία. Η διαρρύθμιση του κτηρίου, η εσωτερική σκάλα και η τριπλή πρόσοψη προσφέρουν μεγάλη ευελιξία στον σχεδιασμό και τη μελλοντική αξιοποίησή του. Η θέση του ακινήτου είναι κομβική, πολύ κοντά στο Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, σε περιοχή με αυξημένη ζήτηση και περιορισμένη προσφορά κατοικιών προς ενοικίαση, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του προοπτική. Παράλληλα, η δυνατότητα δημιουργίας φωτεινών κατοικιών με μεγάλες βεράντες και όμορφο roof garden προσθέτει ακόμη μεγαλύτερη υπεραξία. Το ακίνητο πληροί τα κριτήρια για αλλαγή χρήσης για Golden Visa 250.000€, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτική υπεραξίας και υψηλής απόδοσης. Ιδανικό για επένδυση με άμεση αξιοποίηση, σε σημείο με προοπτική και σε ιδιαίτερα συμφέρουσα τιμή.