Επαγγελματικό 1.041 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Εχέδωρος Προς πώληση

Πωλείται αποκλειστικά, από την Bee real estate τριόροφο κτίριο με ισόγειο κατάστημα και υπόγεια αποθήκη σε αγροτεμάχιο των Διαβατών εμβαδού 2050 τ.μ. Πρόκειται για κτίριο γραφείων και καταστήματος με πατάρι, σοφίτας και υπόγειας αποθήκης με ράμπα, συνολικού εμβαδού δόμησης 1041,50 τμ. Κατασκευή με οπλισμένο σκυρόδεμα υψηλών προδιαγραφών, για επαγγελματική χρήση, όχι πάνελ ούτε προκατασκευή. Έτος κατασκευής 2006. Α) Υπόγειο 370 τ.μ. με ράμπα για είσοδο φορτηγού, με χώρο γραφείου και wc πλήρες. Με είσοδο και από το κλιμακοστάσιο της οικοδομής και στάση(δυνατότητα χρήσης του ασανσέρ) του ασανσέρ. Β) Ισόγειο κατάστημα 200 τ.μ. με 2 wc πλήρη, κουζίνα και είσοδο(θωρακισμένη πόρτα) και από το κλιμακοστάσιο της οικοδομής. Γ) Πατάρι καταστήματος 135 τ.μ., κατασκευή σταθερή με οπλισμένο σκυρόδεμα, με σκάλα για άνοδο-κάθοδο στο κατάστημα αλλά και ανεξάρτητη είσοδο από το κλιμακοστάσιο της οικοδομής. Δ) Οροφος γραφείων 200 τ.μ. με 2 wc πλήρη και κουζίνα. Ε) Σοφίτα χώρος γραφείων 136,50 τ.μ. με μπάνιο πλήρες και κουζίνα. Όλοι οι όροφοι διαθέτουν μεγάλες βεράντες, τα κουφώματα είναι όλα ανακλινώμενα 2πλης υάλωσης, οι πόρτες όλων των ορόφων και του ισογείου από το κλιμακοστάσιο είναι θωρακισμένες. Το κτίριο διαθέτει κεντρική θέρμανση με θερμιδομετρητή σε κάθε όροφο. Υπάρχει ασανσέρ υδραυλικό 4 στάσεων (υπόγειο, ισόγειο, 1ος όροφος γραφείων και σοφίτα). Το ασανσέρ είναι μάρκας Kleeman με καμπίνα υπερπολυτελούς κατασκευής. Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 2050 τ.μ., έχει πρόσωπο στον παράπλευρο δρόμο της εξωτερικής περιφερειακής (Εγνατία Οδός) και στο σύνολο του είναι ασφαλτοστρωμένο. Διαθέτει στεγασμένες 3 θέσεις πάρκινγκ, περίφραξη με τοιχίο (οπλισμένου σκυροδέματος και κάγκελα). Υπάρχει κόμβος ηλεκτροφωτισμένος μήκους 110μέτρων, με ζώνη επιβράδυνσης επιτάχυνσης (με την προβλεπόμενη άδεια από την Δ.Ε.Σ.Ε.) για την σύνδεση του οικοπέδου με την παράπλευρη οδό της εξωτερικής περιφερειακής Θες/νίκης «ΕΓΝΑΤΙΑ» στην οποία έχει πρόσωπο. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση ΑΦΜ