Γραφείο 400 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κέντρο Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 107848 - Αναζητάτε ένα άριστο επενδυτικό ακίνητο σε μία από τις πιο κεντρικές και εμπορικές περιοχές της Αθήνας; Διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο γραφείο 400 τ.μ. στον 1ο όροφο, μόλις 100 μέτρα από τους σταθμούς μετρό Πανεπιστήμιο και Ομόνοια. Το γραφείο αυτό προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για επένδυση, καθώς είναι ήδη μισθωμένο με απόδοση 6%, εξασφαλίζοντας άμεσο εισόδημα. Ανακαινισμένο το 2020, το ακίνητο προσφέρει σύγχρονες ανέσεις και υποδομές για κάθε είδους επιχείρηση. Χαρακτηριστικά του γραφείου: Συνολική επιφάνεια: 400 τ.μ., Διαρρύθμιση: 3 γραφεία, 5 αίθουσες εκδηλώσεων (οι 3 μπορούν να ενωθούν σε μία μεγάλη), 5 μπάνια, κουζίνα, αίθριο 35 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1965, Ανακαίνιση: 2020Θέρμανση: Αυτόνομη με ηλεκτρικό σύστημα, κεντρικός κλιματισμός και εξαερισμός σε όλους τους χώρους, Υποδομές και παροχές: Δομημένη καλωδίωση για άμεση συνδεσιμότητα, Ψευδοροφή με κρυφό φωτισμό για σύγχρονη αίσθηση, Ανελκυστήρας φορτίων και πρόσβαση ΑΜΕΑ, Θωρακισμένη πόρτα, συναγερμός και ρολά ασφαλείας, Εξοπλισμένο και επιπλωμένο για άμεση λειτουργία, Αίθριο 35 τ.μ. για χαλάρωση ή κοινωνικές εκδηλώσεις, Στρατηγική τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στον πυρήνα της επιχειρηματικής και πολιτιστικής ζωής της Αθήνας, δίπλα σε βασικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Συμβούλιο της Επικρατείας και οι μεγάλοι εμπορικοί δρόμοι. Επενδυτική ευκαιρία: Απόδοση 6%, εξασφαλίζοντας άμεση ροή εισοδήματοςΥψηλή ζήτηση λόγω της κεντρικής τοποθεσίαςΤιμή πώλησης: 1.500.000 € Αν ενδιαφέρεστε για μια εξαιρετική επένδυση με άμεση απόδοση, επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να κλείσετε ραντεβού. Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί ακριβώς στην πραγματική του διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον εντολέα μας. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό Γραφείο Greca House, Πανεπιστημίου, 44 Αθήνα. Τηλέφωνα: 210 8026132 κ 6934165392.