Οικόπεδο 350 τ.μ. πρός πώληση, Νησιά Αργοσαρωνικού, Αίγινα Προς πώληση

Αίγινα Πόρτες πωλείται παραθαλάσσιο οικόπεδο συνολικής επιφανείας 350,42τμ. με μια μοναδική ανεμπόδιστη θέα στην θάλασσα. Το οικόπεδο βρισκεται σε εξαιρετικό σημείο της περιοχής σε απόσταση μολις 14 μέτρων από τη θάλασσα , εχει πρόσβαση σε δύο δημοτικές οδούς και βρίσκεται εντός οικισμού. Επιπλέον διαθέτει παλιό οίκημα με λιθοδομή 92τ.μ.(παλαιό ελαιοτριβείο) το οποίο δύναται να αποπερατωθεί καθώς υπάρχει επιπλέον επιτρεπόμενο όριο δόμησης 188τ.μ. (Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 280τ.μ.) Είναι κατάλληλο για κάθε χρήση και ιδιαίτερα για αγροτουρισμό καθώς εχει την δυνατότητα επιδότησης τουριστικής αξιοποίησης. Πρόκειται για ενα πραγματικό ξεχωριστό οικοπεδο με μοναδικά προνόμια ιδανικό για ακίνητο επενδυτικού χαρακτήρα ή πολυτελούς κατοικίας καθώς υπάρχει ήδη η σχετική μελέτη η οποία θα ειναι διαθέσιμη αποκλειστικά και μόνο σε περίπτωση σοβαρής ζήτησης. Χαρακτηριστικά:•Εντός σχεδίου•Άρτιο οικοδομήσιμο•Όλα τα έγγραφα είναι ενημερωμένα: Τίτλοι ιδιοκτησίας, Κτηματολόγιο, Υποθηκοφυλακείο, τοπογραφικό κλπ.•350,42 τετραγωνικά μέτρα•14 μέτρα απο την παραλία στο γραφικό λιμανάκι Πόρτες•Έχει μια μοναδική Ανεμπόδιστη και Απεριόριστη θέα στην όμορφη παραλία της περιοχής Σχετικά με τα πολεοδομικά μεγέθη της ιδιοκτησίας. Το παρόν Οικόπεδο στα 350,42 τ.μ έχει τις παρακάτω προδιαγραφές για όρους δόμησης και κάλυψης.•Δόμηση: 92 τ.μ.•Επιπλέον επιτρεπόμενη κάλυψη: 188 τ.μ. •Συνολική κάλυψη : 280 τ.μ. •Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, είναι ιδανικό για τύπου βίλες ή για εξοχική κατοικία/κατοικίες, ιδανικό και για επένδυση.Η περιοχή Πόρτες Αιγίνας είναι ένα ήσυχο γραφικό ψαροχώρι με λίγα παλιά σπίτια και αρκετές παραθεριστικές κατοικίες, διαθέτει πολύ ομορφες ακτές και πολύ καλό φαγητό καθώς μπορούμε να βρούμε εκει εξαιρετικά παραδοσιακά ταβερνάκια είτε για ψάρι, είτε για κρέας. Το γραφικό λιμανάκι της περιοχής με τις ψαρόβαρκες και την ομορφη παραλία με άμμο και βότσαλο καθιστούν τις Πόρτες Αιγίνης έναν μοναδικό προορισμό για διακοπές ή και για μόνιμη εγκατάσταση καθώς βρίσκεται μόλις 1 ώρα μακριά από τον Πειραιά και εχει άμεση πρόσβαση από τον παραλιακό δρόμο στην Αγία Μαρίνα ή στο ορεινό χωριό Ανιτσαίο.Tιμή πώλησης 150.000€ Η αμοιβή του γραφείου ειναι 3% προ ΦΠΑ 24% και καταβάλλεται υποχρεωτικά το 50% στο προσύμφωνο οποιασδήποτε φύσεως(είτε συμβολαιογραφικό είτε ως ιδιωτικό συμφωνητικό σε δικηγορικό γραφείο η μη) και το υπόλοιπο 50% στα τελικά συμβόλαια μεταβίβασης. Για την υπόδειξη ακινήτου απαιτείται προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α .Κόστος υπόδειξης ακινήτου εκτός έδρας : 50€ ( συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 24 % ) σύμφωνα με Ν.2859/2000 » Άρθ. 9. υπέρ παροχής υπηρεσιών Ελεύθερου Επαγγελματία. Μεσιτικό γραφείο Alpha Venus Management Έλενα Ανδριανοπούλου και ΣυνεργάτεςΓια περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας είτε τηλεφωνικά στο +30 6946 326 436 ή μέσω e-mail στο elena.a@avmproperty.com Δευτέρα εως Σάββατο 09:00-20:00 Επικοινωνήστε μαζί μας άμεσα!Aegina Portes beach plot for sale with a total area of ​​350.42 sq.m. with a unique unobstructed view of the sea.The plot is located in an excellent spot in the area, just 14 meters from the sea, has access to two municipal roads and is located within a settlement.In addition, it has an old building with stone construction of 92 sq.m. (an old oil mill) which can be completed as there is an additional allowed building limit of 188 sq.m. (Total permitted construction 280 sq.m.)It is suitable for any use and especially for agro-tourism as it has the possibility of subsidizing tourist exploitation. It is a real separate plot of land with unique privileges ideal for an investment property or a luxury residence as there is already the relevant study which will be available exclusively and only in case of serious demand.Characteristics:•Within the project• Perfectly buildable• All documents are up-to-date: Title deeds, Land Register, Mortgage Registry, survey, etc.•350.42 square meters• 14 meters from the beach in the picturesque harbor of Portes•It has a unique Unobstructed and Unrestricted view of the beautiful beach of the areaRegarding the urban dimensions of the property. This Plot of 350.42 sq.m has the following specifications for building and coverage conditions.•Construction: 92 sq.m.•Additional permitted coverage: 188 sq.m.•Total coverage: 280 sq.m.•It is even and buildable, it is ideal for villa type or for country house/houses, also ideal for investment.•The Portes area is a quiet picturesque fishing village with a few old houses and several holiday homes, it has very beautiful beaches, and very good food as we can find there excellent traditional taverns for either fish or meat. The picturesque harbor of the area with its fishing boats and the beautiful beach with sand and pebbles make Portes Aegini a unique destination for holidays or for a permanent settlement as it is only 1 hour away from Piraeus and has direct access from the coastal road from Agia Marina or in the mountain village of Anitsao.Sale price 150.000€ negThe fee of the office is 3% before VAT 24% and 50% is compulsorily paid in the preliminary agreement of any kind (whether notarial or as a private agreement in a law firm or not) and the remaining 50% in the final transfer contracts. In order to suggest a property, it is necessary to present the police identity card or passport and the A.F.M. according to Law 4072/11-4-2012 Official Gazette 86A. Property viewing fee: €50(including VAT 24%) according to Law 2859/2000 » Art. 9. in favor of providing services as a Freelancer. Real estate agency Alpha Venus Management Elena Andrianopoulou and Partners For more information contact us either by phone at +30 6946 326 436 or by e-mail at elena.a@avmproperty.com Monday to Saturday 09:00-20:00For more information contact us directly! Ελενα Ανδριανοπούλου Αντωνίου Founder & Sales Manager ALPHA VENUS MANAGEMENT Tηλ. +306946326436