Επιχειρηματικό κτίριο 500 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κολωνός - Κολοκυνθούς Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 2-269 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Σταθμός Λαρίσης, ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ. σε οικόπεδο 196 τ.μ. Είναι κατασκευασμένο το 2007 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, A/C, διπλά τζάμια, ψευδοροφή, εξαερισμός, ανιχνευτές πυρκαγιάς απόσταση από μετρό 500 μέτρα.ΚΟΛΩΝΟΣ - ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ – ΣΤΑΘΜΟΣ ΛΑΡΙΣΗΣΠεριγραφή ακινήτου:Εξαιρετικά κομβικό σημείο: 500 μέτρα από Σταθμό Λαρίσης ο οποίος αναβαθμίζεται σημαντικά αυτή την περίοδο (ΜΕΤΡΟ, ΟΣΕ, ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟΣ), 1,5 χλμ από Εθνική οδό Αθηνών – Θεσσαλονίκης, 400 μέτρα από Εθνική οδό Αθηνών Κορίνθου, 1000 μέτρα από πλατεία Ομονοίας, εκτός δακτυλίου. Η οδός Πέτρας έχει και εμπορικότητα καθώς εκτρέπεται όλη η κίνηση της Λ. Λένορμαν προς Περιστέρι.Αυτόνομο κτίριο 530τμ επαγγελματικών προδιαγραφών, άδειας 2002, αποπεράτωσης 2008. Αποτελείται από 4 επίπεδα: Ανάλυση ακινήτου:1. Οικόπεδο 195τμ 2. Υπόγειο: 199τμ (γκαράζ 2-3 θέσεων 119τμ. με ράμπα εισόδου και ηλεκτρική γκαραζόπορτα, υπόγειο στούντιο 3 χώρων 80τμ, υπόγεια αποθήκη 20τμ).3. Ισόγειο κατάστημα 135τμ, με 4,5μ ύψος κατά το ήμισυ.4. Ημιώροφο 60τμ.5. 1ο όροφο 135τμ. 6. Υπόλοιπο συντελεστή 340τμ+120 ημιυπαίθριοι.- Κτίριο ειδικών προδιαγραφών (πλατύσκαλα, πλάτος σκάλας, φωτισμός ασφαλείας, κλιμακοστάσιο διαφυγής, σκελετός) που πληροί προδιαγραφές για χώρο συνάθροισης κοινού. Ιδανικό για εστιατόριο που στην ευρύτερη περιοχή δεν έχει.- Διπλή τοιχοποιία με τούβλο και γυψοσανίδα σε όλο το κτίριο που διευκολύνει τις ανάγκες του επαγγελματικού χώρου για αλλαγές.- Ολοκληρωμένη μελέτη – υποδομή ηλεκτρικής (100αμπέρ) και ηλεκτρολογικής εγκατάστασης (Legrand), δομημένη καλωδίωση με hub για άνω των 30 σταθμών εργασίας.- Πρόσοψη εταλμπόν αλουμινίου (αποπεράτωση 2009), γραφεία 1ου ορόφου με σύγχρονα χωρίσματα. Όλα τα τζάμια εντός κτιρίου είναι τρίπλεξ με μεμβράνη ασφαλείας.- Πληροί τελευταίες αντισεισμικές προδιαγραφές (άδεια 2002).- Πλησίον δύο σταθμών μετρό: 500 μέτρα από μετρό κόμβο Σταθμό Λαρίσης, 800 μέτρα από μετρό Μεταξουργείο.- Υπόλοιπο συντελεστή 340τμ καθαρά μέτρα + 120 ημιυπαίθριοι με δυνατότητα ανέγερσης 3+1 επιπλέον ορόφων 460τμ σύμφωνα με τις ανάγκες σας εντός 9 μηνών (για ενοικίαση).- Κλιματισμός με 15 αυτόνομα split και στα 4 επίπεδα χαμηλού κόστους συντήρησης.- Συναγερμός – κάμερες ασφαλείας.- Ιδανικό για δημόσιο.Τιμή πώλησης 890.000€ διαπραγματεύσιμη. Μεσιτικό γραφείο Alpha Venus Management.Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας είτε τηλεφωνικά στο +30 6946 326 436 ή μέσω e-mail στο elena.a@avmproperty.com , 09:00-20:00Για την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου σε ισχύ. Μιχάλης Αντωνίου Sales & Facilities Handling Dept Manager Alpha Venus Managment Tηλ. +30 6946326436