Επιχειρηματικό κτίριο 3.415 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Ιστορικό Κέντρο Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 12976 - Μοναστηράκι Στην καρδιά της Αθήνας, μόλις 400 μέτρα από τον σταθμό μετρό Μοναστηράκι, διατίθεται προς πώληση κτίριο συνολικής επιφάνειας 3.415 τετραγωνικών μέτρων, αναπτυγμένο σε δέκα επίπεδα, με χρήση επαγγελματικής στέγης. Το ακίνητο αποτελεί σπάνια περίπτωση για όσους αναζητούν κτίριο 10 επιπέδων προς πώληση Μοναστηράκι, με χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό τόσο για επιχειρηματική εγκατάσταση όσο και για επένδυση. Το κτίριο αναπτύσσεται σε 10 επίπεδα και περιλαμβάνει: ισόγειο 261,61 τ.μ., ημιώροφο 41,10 τ.μ., πρώτο όροφο 177,81 τ.μ., πέντε ορόφους (από τον δεύτερο έως τον έκτο) των 321,54 τ.μ. έκαστος, δύο επιπλέον εσοχές 233,59 τ.μ. και 155,39 τ.μ. αντίστοιχα, καθώς και δώμα 23,30 τ.μ. Η συνολική πρόσοψη 40 μέτρων και τα 50 τ.μ. εξωστών ενισχύουν την προβολή και τη φωτεινότητα του ακινήτου, ενώ η ανεμπόδιστη θέα και η ανοιχτωσιά των ορόφων το καθιστούν άνετο για επαγγελματική χρήση. Κάθε επίπεδο είναι διαμορφωμένο με ευελιξία, ώστε να υποστηρίξει πολλαπλές λειτουργίες. Η εσωτερική σύνδεση μεταξύ των ορόφων γίνεται μέσω σκάλας και δύο ανελκυστήρων – ένας επιβατικός και ένας φορτίου – καθιστώντας το ακίνητο πλήρως εξοπλισμένο και λειτουργικό. Αυτό το χαρακτηριστικό προσδίδει ιδιαίτερη αξία στο ακίνητο ως κτίριο με ανελκυστήρα και ράμπα εκφόρτωσης. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ρολά ασφαλείας, συναγερμό, A/C, ατομική θέρμανση πετρελαίου, καθώς και πρόσβαση ΑΜΕΑ, καθιστώντας το κατάλληλο για σύγχρονες επιχειρήσεις ή οργανισμούς που απαιτούν επαγγελματικό ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας με πλήρεις προδιαγραφές. Η ύπαρξη αποθήκης 100 τ.μ. προσφέρει πρόσθετη λειτουργικότητα, ιδιαίτερα για χρήση ως τεχνικός ή βοηθητικός χώρος, και κατατάσσει το ακίνητο στα κτίρια με αποθήκη και ψευδοροφή Αθήνα. Η θέση του ακινήτου, σε απόσταση μόλις 35 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο και με άμεση σύνδεση με το εμπορικό και τουριστικό κέντρο της πόλης, ενισχύει σημαντικά τη δυναμική του ως εμπορικό κτίριο κοντά στο μετρό Μοναστηράκι. Είναι ιδανικό για ανάπτυξη boutique hotel, πολυεπίπεδου co-working, έδρα εκπαιδευτικού ιδρύματος, ή εταιρικό hub υψηλών απαιτήσεων. Η άμεση προσβασιμότητα και η αρχιτεκτονική του διάταξη το καθιστούν επίσης ακίνητο με θέα και πρόσβαση ΑΜΕΑ, με προδιαγραφές που σπάνια συναντώνται στην αγορά του κέντρου. Τιμή Πώλησης: 12.500.000 € Για περισσότερες πληροφορίες, κάτοψη ή προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλώ επικοινωνήστε με το γραφείο μας.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca HouseΠανεπιστημίου 44, ΑθήναΤηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392