Μεζονέτα 146 τ.μ. προς πώληση, Ροδιά Γαζίου

Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητα της THE AGENCY MECE. Ανακαλύψτε περισσότερες επιλεγμένες προτάσεις στο www.theagencymece.gr. Περιγραφή Ακινήτου Στο Καπετανάκη Μετόχι, κοντά στη Ροδιά Ηρακλείου, διατίθεται προς πώληση μεζονέτα 146 τ.μ., με πανοραμική θέα στη θάλασσα, το βουνό και την πόλη του Ηρακλείου, ορατή από τους περισσότερους εσωτερικούς χώρους της κατοικίας. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ξεχωριστή κουζίνα, σαλόνι με τζάκι και εντυπωσιακή βεράντα άνω των 70 τ.μ. Επιπλέον, περιλαμβάνει ιδιόκτητο υπόγειο 83 τ.μ. με θέσεις στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα και αποθηκευτικούς χώρους. Βασικά Χαρακτηριστικά Τύπος Ακινήτου: Μεζονέτα Εμβαδόν Κατοικίας: 146 τ.μ. Εμβαδόν Υπογείου: 83 τ.μ. Έτος Κατασκευής: 2002 Επίπεδα: 2 Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 2 Θέσεις Στάθμευσης: 2 Ενεργειακή Κλάση: Δ Θέρμανση: Αυτόνομη πετρελαίου Κλιματισμός: Κλιματιστικά στους περισσότερους χώρους Κατάσταση: Καλή Εσωτερικοί Χώροι Ισόγειο (76 τ.μ.) Ενιαίος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας με τζάκι και θέα στη θάλασσα και την πόλη. Μπαλκόνι κατά μήκος του σαλονιού. Ξεχωριστή κουζίνα με εγκατάσταση για εστίες υγραερίου. Μπάνιο με μπανιέρα. Ενσωματωμένοι αποθηκευτικοί χώροι στον διάδρομο. Εσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδα της κατοικίας και το υπόγειο. Πρώτος Όροφος (70 τ.μ.) Κύριο υπνοδωμάτιο με walk-in ντουλάπα και δύο εξόδους προς τη βεράντα και το μπαλκόνι. Δεύτερο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα και ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα. Τρίτο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα και πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα. Μεγάλο μπάνιο με γωνιακή μπανιέρα και πρόβλεψη για πλυντήριο. Βοηθητικός χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος πλυντηρίου ή αποθήκη. Χώρος γραφείου στο πλατύσκαλο, με ενσωματωμένα έπιπλα από μασίφ ξύλο που παραμένουν στην κατοικία. Εξωτερικοί Χώροι Μεγάλη Βεράντα άνω των 70 τ.μ. Πανοραμική θέα στη θάλασσα, το βουνό και την πόλη του Ηρακλείου. Ξύλινη πέργκολα με στεγασμένο τμήμα. Υαλοστάσια στη δυτική πλευρά για προστασία από τον αέρα. Ενσωματωμένη ψησταριά. Εξωτερικός φωτισμός και παροχή νερού. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει δύο μπαλκόνια με ανεξάρτητες παροχές νερού και μικρό κήπο στο επίπεδο της εισόδου. Υπόγειο (83 τ.μ.) Ιδιόκτητος υπόγειος χώρος με θέσεις στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα, πρόσθετους αποθηκευτικούς χώρους και εσωτερική σκάλα με άμεση πρόσβαση στην κατοικία. Σημειώνεται ότι μέρος της διαδρομής του υπογείου χρησιμοποιείται και ως πέρασμα για την πρόσβαση στον χώρο στάθμευσης της γειτονικής κατοικίας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Κλιματιστικά στους περισσότερους χώρους. Τζάκι. Κουφώματα αλουμινίου με ρολά. Ηλεκτρικά ρολά στο σαλόνι και στο κύριο υπνοδωμάτιο. Δάπεδα με πλακάκι. Ενεργειακή κλάση Δ. Άμεσα μεταβιβάσιμο, σύμφωνα με την ενημέρωση του ιδιοκτήτη. Κατάσταση & Εξοπλισμός Η κατοικία διατηρεί τα αρχικά υλικά της κουζίνας και των μπάνιων, τα οποία βρίσκονται σε καλή λειτουργική κατάσταση λόγω της συστηματικής συντήρησής τους. Υπάρχει δυνατότητα υποστήριξης σε ενδεχόμενες εργασίες φρεσκαρίσματος ή ανανέωσης, κατόπιν συνεννόησης. Στην πώληση περιλαμβάνονται η μεγάλη τραπεζαρία και ο μπουφές του σαλονιού, επιλεγμένα ειδικά για την κατοικία. Τοποθεσία και Τρόπος Ζωής Το ακίνητο βρίσκεται στο Καπετανάκη Μετόχι, έναν μικρό και ήσυχο οικισμό στην πλαγιά πάνω από την Αμμουδάρα, πριν από το χωριό της Ροδιάς. Περίπου 5 λεπτά από την εθνική οδό και 10 λεπτά από την είσοδο της πόλης του Ηρακλείου, με εύκολη πρόσβαση προς Αμμουδάρα και Γάζι. Η τοποθεσία προσφέρει ήρεμο περιβάλλον με θέα στο κρητικό τοπίο. Στον οικισμό δεν υπάρχουν εμπορικά καταστήματα ή υπηρεσίες σε άμεση απόσταση, επομένως η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη. Νομική Σημείωση Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής πώλησης και καταβάλλεται με την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Ο αγοραστής επιβαρύνεται επιπλέον με τον φόρο μεταβίβασης (περίπου 3%), τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα έξοδα Κτηματολογίου/Υποθηκοφυλακείου, καθώς και τυχόν νομικά και τεχνικά έξοδα. Όλα τα στοιχεία του ακινήτου παρέχονται για ενημερωτικούς σκοπούς και υπόκεινται σε επιβεβαίωση. Στοιχεία Επικοινωνίας Paraskevi Pitsouli Τηλ.: +30 6939400410 Email: info@theagencymece.gr Website: www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE – Your luxury real estate lifestyle begins here.