Κατάστημα 232 τ.μ. προς ενοικίαση, Κέντρο Χαλανδρίου

Κωδικός Ακινήτου: 7-775. Στο λιανικό εμπόριο, η τοποθεσία δεν αποτελεί απλώς μια διεύθυνση. Είναι μέρος της στρατηγικής ενός brand. Καθορίζει την ορατότητά του, τη σχέση του με τον καταναλωτή, την καθημερινή του παρουσία στην αγορά και, τελικά, τις προϋποθέσεις εμπορικής του ανάπτυξης.Στην καρδιά του Χαλανδρίου, εκεί όπου η εμπορική δραστηριότητα συναντά την εστίαση, τις υπηρεσίες και την καθημερινή κίνηση ενός από τους πιο αναγνωρίσιμους εμπορικούς προορισμούς των βορείων προαστίων, διατίθεται προς μίσθωση ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 232 τ.μ., με γυάλινη πρόσοψη και ανάπτυξη σε τρία επίπεδα.Σε άμεση εγγύτητα με τη Λεωφόρο Πεντέλης, την Ανδρέα Παπανδρέου και την πλατεία Δούρου, το ακίνητο τοποθετεί μια επιχείρηση μέσα στον εμπορικό ιστό της πόλης — όχι στην περιφέρειά του.Η πρόσοψη ως εμπορικό εργαλείο.Η γυάλινη βιτρίνα δημιουργεί μια άμεση οπτική σχέση ανάμεσα στο κατάστημα και τον δημόσιο χώρο. Προσφέρει τη δυνατότητα για επιμελημένο visual merchandising, προβολή προϊόντων, εποχιακές καμπάνιες και μια διακριτή εμπορική ταυτότητα, ήδη από την πρώτη επαφή του περαστικού με το brand.Για μια επιχείρηση λιανικής, αυτή η σχέση είναι ουσιαστική: η βιτρίνα λειτουργεί ως προέκταση της επικοινωνίας της, ακόμη και όταν το κατάστημα είναι κλειστό.Τρία επίπεδα. Τρεις διαφορετικές λειτουργίες.Ισόγειο | 90 τ.μ.:Ο βασικός εμπορικός χώρος. Εδώ μπορεί να αναπτυχθεί η κύρια έκθεση προϊόντων, η εξυπηρέτηση πελατών και η συνολική εμπειρία αγοράς. Η ισόγεια πρόσβαση και η γυάλινη πρόσοψη συγκεντρώνουν την προβολή στο επίπεδο όπου πραγματοποιείται η άμεση επαφή με το καταναλωτικό κοινό.Πατάρι | 40 τ.μ.:Με ύψος περίπου 2 μέτρων, προσφέρει συμπληρωματική επιφάνεια για λειτουργίες που θα προσδιοριστούν σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις τεχνικές προδιαγραφές του. Ενδεικτικά, μπορεί να εξεταστεί για υποστηρικτική οργάνωση, διοικητική λειτουργία ή άλλες βοηθητικές ανάγκες της επιχείρησης.Υπόγειο | 100 τ.μ.:Ένας τυφλός, χωρίς φυσικό φωτισμό χώρος, που μπορεί να υποστηρίξει την εμπορική δραστηριότητα με αποθήκευση εμπορευμάτων, διαχείριση αποθεμάτων και άλλες επιτρεπόμενες βοηθητικές χρήσεις.Αυτή η κατανομή επιτρέπει σε μια επιχείρηση να διατηρεί το ισόγειο επικεντρωμένο στον πελάτη, μεταφέροντας μέρος των λειτουργικών αναγκών της στα υπόλοιπα επίπεδα.Το κατάστημα βρίσκεται σε κτίριο κατασκευής 1998, διαθέτει δύο WC και πλήρως αυτόνομο ηλεκτρικό σύστημα θέρμανσης.Για ποιο εμπορικό concept;Η διάρθρωση του ακινήτου προσφέρεται για αξιολόγηση από επιχειρήσεις μόδας και αξεσουάρ, υποδημάτων, καλλυντικών και beauty retail, κοσμημάτων, ειδών design, lifestyle προϊόντων, εξειδικευμένων showrooms και οργανωμένων αλυσίδων που αναζητούν φυσική παρουσία στην αγορά του Χαλανδρίου.Το Χαλάνδρι ως εμπορικός προορισμός.Η εμπορική φυσιογνωμία του κέντρου δεν εξαρτάται από μία μόνο δραστηριότητα. Η συνύπαρξη καταστημάτων λιανικής, οργανωμένων αλυσίδων, ανεξάρτητων επιχειρήσεων, χώρων εστίασης και υπηρεσιών δημιουργεί έναν πολυλειτουργικό προορισμό, όπου ο επισκέπτης συνδυάζει αγορές, εργασία και αναψυχή.Η περιοχή της πλατείας Δούρου, της Λεωφόρου Πεντέλης και της Ανδρέα Παπανδρέου αποτελεί μέρος αυτής της εμπορικής γεωγραφίας. Για ένα brand που σχεδιάζει την ανάπτυξή του στα βόρεια προάστια, η επιλογή θέσης εδώ μπορεί να εξυπηρετήσει τόσο την προσέγγιση νέων πελατών όσο και την ενίσχυση της αναγνωρισιμότητάς του.Η οικονομική παράμετρος.Με μηνιαίο μίσθωμα €6.000, η ετήσια μισθωτική δαπάνη ανέρχεται σε €72.000, πριν από λοιπές λειτουργικές επιβαρύνσεις.Η αξιολόγηση του κόστους πρέπει να βασιστεί κυρίως στα 90 τ.μ. του ισογείου, όπου συγκεντρώνεται η άμεση εμπορική δραστηριότητα, και στη συμπληρωματική λειτουργική αξία των άλλων δύο επιπέδων. Πρόκειται για επιλογή που απευθύνεται σε επιχειρήσεις με συγκροτημένο εμπορικό πλάνο, σαφές positioning και πρόθεση να επενδύσουν στη φυσική τους παρουσία.Για επιχειρήσεις που δεν αναζητούν απλώς χώρο εγκατάστασης, αλλά το επόμενο σημείο επαφής του brand τους με την αγορά. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219