Μεζονέτα 77,40 τ.μ. προς πώληση, Νέοι Επιβάτες

Κωδικός ακινήτου: 25-3348 - Θερμαϊκός Νέοι Επιβάτες ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 77.40 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, προεγκατάσταση Α/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σοφίτα, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 17 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 5000 μέτρα - Τιμή: 233.000 € ONLY 2 NEW BUILD MAISONETTES AVAILABLE IN NEA EPIVATES, THESSALONIKI, WITH SPACIOUS BALCONIES, JUST 300 METRES FROM THE SEAPRICE 233,000 EUR PER MAISONETTEDiscover these beautiful newly built two level maisonettes in Nea Epivates, a peaceful coastal location along the Thermaikos Gulf, just 300 metres from the sea.Only two maisonettes are currently available, each offering 77.44 m2 of interior space across the first and second floors, together with spacious balconies measuring a total of 17 m2.Designed with contemporary architecture and carefully selected materials, these residences combine modern comfort, energy efficiency and practical living spaces in a quiet residential environment.The development features an elegant white and graphite facade, large windows that maximise natural light and deep balconies designed to provide comfortable outdoor areas during the warmer months.Construction is currently in progress, with completion scheduled for January 2027.MAISONETTE LAYOUTEach maisonette extends across two levels.The first floor offers 36.99 m2 of interior space.The second floor provides an additional 40.45 m2.The total interior area is 77.44 m2.Each residence also features two balconies measuring 10.50 m2 and 6.50 m2, providing a combined outdoor balcony area of 17 m2.The total area including balconies is 94.44 m2.The two level design provides a greater sense of separation between living spaces, making these homes especially suitable for families, permanent residence or extended summer stays.PROPERTY FEATURESOnly two maisonettes available77.44 m2 total interior area per maisonette36.99 m2 on the first floor40.45 m2 on the second floor17 m2 total balcony areaEnergy efficiency class A+Reinforced concrete constructionHigh specification thermal insulationAluminium window frames with double glazingUnderfloor heating with autonomous natural gasPreinstallation for air conditioning in every roomExternal screens and shuttersCeramic tile flooring throughoutQuality bathroom fittingsOptical fibre infrastructureReinforced security entrance doorShared garden within the developmentQuiet residential streetCorner plot with asphalt accessJust 300 metres from the seaThe residences are designed to offer comfortable living throughout the year, with modern heating, efficient insulation and generous outdoor spaces.LOCATION AND INVESTMENT POTENTIALNea Epivates is an established seaside destination on the eastern shore of the Thermaikos Gulf, offering a pleasant balance of coastal living and convenient access to Thessaloniki.The area is appreciated for its relaxed atmosphere, quiet residential streets, greenery and proximity to the beach.Located just 300 metres from the sea, these maisonettes offer an attractive option for buyers seeking a modern primary residence, a spacious family holiday home or a property with potential for rental income.The availability of two maisonettes in the same development also creates an interesting opportunity for friends or family members who wish to purchase homes close to each other while maintaining independent living spaces.A wonderful opportunity to secure a modern, energy efficient maisonette in a desirable seaside location.SALE PRICE 233,000 EUR PER MAISONETTEONLY 2 MAISONETTES AVAILABLEEXPECTED DELIVERY JANUARY 2027For further information, floor plans, availability or payment arrangements, contact us directly.ΕΛΛΗΝΙΚΑΜΟΝΟ 2 ΔΙΑΘΕΣΙΜΕΣ ΝΕΟΔΜΗΤΕΣ ΜΕΖΟΝΕΤΕΣ ΣΤΟΥΣ ΝΕΟΥΣ ΕΠΙΒΑΤΕΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΜΕ ΕΥΡΥΧΩΡΑ ΜΠΑΛΚΟΝΙΑ, ΜΟΛΙΣ 300 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑΤΙΜΗ 233.000 ΕΥΡΩ ΑΝΑ ΜΕΖΟΝΕΤΑΑνακαλύψτε αυτές τις όμορφες νεόδμητες μεζονέτες δύο επιπέδων στους Νέους Επιβάτες Θεσσαλονίκης, σε μια ήσυχη παραθαλάσσια περιοχή του Θερμαϊκού Κόλπου, μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα.Διατίθενται μόνο δύο μεζονέτες, καθεμία με εσωτερική επιφάνεια 77,44 τ.μ. στον πρώτο και δεύτερο όροφο, καθώς και ευρύχωρα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 17 τ.μ.Σχεδιασμένες με σύγχρονη αρχιτεκτονική και προσεκτικά επιλεγμένα υλικά, οι κατοικίες συνδυάζουν μοντέρνα άνεση, ενεργειακή απόδοση και λειτουργικούς χώρους σε ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον.Το συγκρότημα χαρακτηρίζεται από κομψή πρόσοψη σε λευκές και ανθρακί αποχρώσεις, μεγάλα ανοίγματα που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και βαθιά μπαλκόνια σχεδιασμένα για άνετη χρήση κατά τους θερμούς μήνες.Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη, με προγραμματισμένη παράδοση τον Ιανουάριο του 2027.ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑΣΚάθε μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα.Ο πρώτος όροφος διαθέτει εσωτερική επιφάνεια 36,99 τ.μ.Ο δεύτερος όροφος διαθέτει επιπλέον 40,45 τ.μ.Η συνολική εσωτερική επιφάνεια είναι 77,44 τ.μ.Κάθε κατοικία διαθέτει επίσης δύο μπαλκόνια επιφάνειας 10,50 τ.μ. και 6,50 τ.μ., με συνολική επιφάνεια μπαλκονιών 17 τ.μ.Η συνολική επιφάνεια μαζί με τα μπαλκόνια είναι 94,44 τ.μ.Ο σχεδιασμός δύο επιπέδων προσφέρει μεγαλύτερη ανεξαρτησία μεταξύ των χώρων διαβίωσης, καθιστώντας τις κατοικίες ιδιαίτερα κατάλληλες για οικογένειες, μόνιμη κατοικία ή πολυήμερες καλοκαιρινές διακοπές.ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥΜόνο δύο διαθέσιμες μεζονέτες77,44 τ.μ. συνολική εσωτερική επιφάνεια ανά κατοικία36,99 τ.μ. στον πρώτο όροφο40,45 τ.μ. στον δεύτερο όροφο17 τ.μ. συνολική επιφάνεια μπαλκονιώνΕνεργειακή κλάση Α+Κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμαΘερμομόνωση υψηλών προδιαγραφώνΚουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμιαΕνδοδαπέδια θέρμανση με αυτόνομο φυσικό αέριοΠροεγκατάσταση κλιματισμού σε κάθε δωμάτιοΕξωτερικές σίτες και ρολάΚεραμικά πλακίδια σε όλους τους χώρουςΠοιοτικά είδη υγιεινήςΥποδομή οπτικών ινώνΘωρακισμένη πόρτα ασφαλείαςΚοινόχρηστος κήπος εντός του συγκροτήματοςΉσυχος οικιστικός δρόμοςΓωνιακό οικόπεδο με ασφαλτοστρωμένη πρόσβασηΜόλις 300 μέτρα από τη θάλασσαΟι κατοικίες έχουν σχεδιαστεί για άνετη διαβίωση καθ\' όλη τη διάρκεια του έτους, με σύγχρονη θέρμανση, αποτελεσματική μόνωση και ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους.ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣΟι Νέοι Επιβάτες αποτελούν έναν καθιερωμένο παραθαλάσσιο προορισμό στην ανατολική ακτή του Θερμαϊκού Κόλπου, προσφέροντας έναν ευχάριστο συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και εύκολης πρόσβασης στη Θεσσαλονίκη.Η περιοχή ξεχωρίζει για τη χαλαρή ατμόσφαιρα, τους ήσυχους οικιστικούς δρόμους, το πράσινο και την εγγύτητα στην παραλία.Σε απόσταση μόλις 300 μέτρων από τη θάλασσα, οι μεζονέτες αποτελούν ελκυστική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν σύγχρονη κύρια κατοικία, ευρύχωρη οικογενειακή εξοχική κατοικία ή ακίνητο με δυνατότητα μισθωτικής αξιοποίησης.Η διαθεσιμότητα δύο μεζονετών στο ίδιο συγκρότημα προσφέρει επίσης μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για φίλους ή μέλη της ίδιας οικογένειας που επιθυμούν να αγοράσουν κατοικίες κοντά μεταξύ τους, διατηρώντας την ανεξαρτησία τους.Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης σύγχρονης, ενεργειακά αποδοτικής μεζονέτας σε μια ελκυστική παραθαλάσσια τοποθεσία.ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ 233.000 ΕΥΡΩ ΑΝΑ ΜΕΖΟΝΕΤΑΜΟΝΟ 2 ΔΙΑΘΕΣΙΜΕΣ ΜΕΖΟΝΕΤΕΣΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΕΝΗ ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΣ 2027Για περισσότερες πληροφορίες, κατόψεις, διαθεσιμότητα ή τρόπους πληρωμής, επικοινωνήστε μαζί μας.МАКЕДОНСКИСАМО 2 ДОСТАПНИ НОВИ МЕЗОНЕТИ ВО НЕА ЕПИВАТЕС, СОЛУН, СО ПРОСТРАНИ БАЛКОНИ, НА САМО 300 МЕТРИ ОД МОРЕТОЦЕНА 233.000 ЕВРА ПО МЕЗОНЕТАОткријте ги овие прекрасни нови мезонети на две нивоа во Неа Епиватес, мирна приморска локација покрај Термајскиот Залив, на само 300 метри од морето.Достапни се само две мезонети, секоја со внатрешна површина од 77,44 м2 распоредена на првиот и вториот кат, како и пространи балкони со вкупна површина од 17 м2.Дизајнирани со современа архитектура и внимателно избрани материјали, овие недвижности комбинираат модерна удобност, енергетска ефикасност и функционални простори во мирно станбено опкружување.Објектот се одликува со елегантна фасада во бела и антрацитна боја, големи прозорци кои овозможуваат природна светлина и длабоки балкони наменети за удобно користење во топлите месеци.Изградбата е во тек, со планирано завршување во јануари 2027 година.РАСПОРЕД НА МЕЗОНЕТИТЕСекоја мезонета се протега на две нивоа.Првиот кат располага со 36,99 м2 внатрешна површина.Вториот кат располага со дополнителни 40,45 м2.Вкупната внатрешна површина изнесува 77,44 м2.Секоја мезонета има и два балкона со површини од 10,50 м2 и 6,50 м2, односно вкупно 17 м2 балконски простор.Вкупната површина заедно со балконите изнесува 94,44 м2.Распоредот на две нивоа овозможува поголема одвоеност на просториите и чувство на независност, што ги прави овие мезонети особено погодни за семејства, постојано живеење или подолг летен престој.КАРАКТЕРИСТИКИ НА НЕДВИЖНОСТАСамо две достапни мезонети77,44 м2 вкупна внатрешна површина по мезонета36,99 м2 на првиот кат40,45 м2 на вториот кат17 м2 вкупна површина на балконитеЕнергетска класа А+Армирано бетонска конструкцијаВисококвалитетна топлинска изолацијаАлуминиумска дограма со двојно стаклоПодно греење со автономен природен гасПрединсталација за клима уред во секоја просторијаНадворешни комарници и ролетниКерамички подови во сите просторииКвалитетна санитаријаИнфраструктура за оптички интернетБлиндирана сигурносна влезна вратаЗаеднички двор во рамките на објектотМирна станбена улицаАголен плац со асфалтен пристапСамо 300 метри од моретоМезонетите се проектирани за удобно живеење во текот на целата година, со современо греење, ефикасна изолација и пространи надворешни површини.ЛОКАЦИЈА И ИНВЕСТИЦИСКИ ПОТЕНЦИЈАЛНеа Епиватес е познато приморско место на источниот брег на Термајскиот Залив, кое нуди одличен баланс помеѓу живот покрај морето и практична поврзаност со Солун.Местото е познато по релаксираната атмосфера, мирните станбени улици, зеленилото и близината до плажата.На само 300 метри од морето, овие мезонети се привлечна можност за купувачи кои бараат модерен дом за постојано живеење, простран семеен дом за одмор или недвижност со потенцијал за изнајмување.Достапноста на две мезонети во истиот објект претставува интересна можност и за пријатели или членови на семејството кои сакаат да купат домови во непосредна близина, а сепак да имаат независен простор.Одлична можност за купување модерна и енергетски ефикасна мезонета на атрактивна приморска локација.ПРОДАЖНА ЦЕНА 233.000 ЕВРА ПО МЕЗОНЕТАСАМО 2 ДОСТАПНИ МЕЗОНЕТИПЛАНИРАНО ЗАВРШУВАЊЕ ЈАНУАРИ 2027 ГОДИНАЗа дополнителни информации, планови, достапност или начини на плаќање, контактирајте нè директно.SRPSKISAMO 2 DOSTUPNE NOVE MEZONETE U NEA EPIVATESU, SOLUN, SA PROSTRANIM BALKONIMA, NA SAMO 300 METARA OD MORACENA 233.000 EVRA PO MEZONETIOtkrijte ove prelepe nove mezonete na dva nivoa u Nea Epivatesu, mirnoj primorskoj lokaciji uz Termajski zaliv, na samo 300 metara od mora.Dostupne su samo dve mezonete, svaka sa unutrašnjom površinom od 77,44 m2 raspoređenom na prvom i drugom spratu, kao i prostranim balkonima ukupne površine 17 m2.Projektovane sa savremenom arhitekturom i pažljivo odabranim materijalima, ove nekretnine kombinuju moderan komfor, energetsku efikasnost i funkcionalne prostore u mirnom stambenom okruženju.Objekat se odlikuje elegantnom fasadom u beloj i antracit boji, velikim prozorima koji omogućavaju prirodnu svetlost i dubokim balkonima namenjenim za udobno korišćenje tokom toplih meseci.Izgradnja je u toku, sa planiranim završetkom u januaru 2027. godine.RASPORED MEZONETASvaka mezoneta prostire se na dva nivoa.Prvi sprat ima 36,99 m2 unutrašnje površine.Drugi sprat ima dodatnih 40,45 m2.Ukupna unutrašnja površina iznosi 77,44 m2.Svaka mezoneta ima i dva balkona površine 10,50 m2 i 6,50 m2, odnosno ukupno 17 m2 balkonskog prostora.Ukupna površina zajedno sa balkonima iznosi 94,44 m2.Raspored na dva nivoa pruža veću odvojenost prostorija i osećaj nezavisnosti, što ove mezonete čini posebno pogodnim za porodice, stalno stanovanje ili duži letnji boravak.KARAKTERISTIKE NEKRETNINESamo dve dostupne mezonete77,44 m2 ukupne unutrašnje površine po mezoneti36,99 m2 na prvom spratu40,45 m2 na drugom spratu17 m2 ukupne površine balkonaEnergetska klasa A+Armirano betonska konstrukcijaVisokokvalitetna toplotna izolacijaAluminijumska stolarija sa dvostrukim staklomPodno grejanje sa autonomnim prirodnim gasomPredinstalacija za klima uređaj u svakoj prostorijiSpoljašnji komarnici i roletneKeramički podovi u svim prostorijamaKvalitetna sanitarna opremaInfrastruktura za optički internetBlindirana sigurnosna ulazna vrataZajedničko dvorište u okviru objektaMirna stambena ulicaUgaoni plac sa asfaltnim pristupomSamo 300 metara od moraMezonete su projektovane za udoban život tokom cele godine, uz savremeno grejanje, efikasnu izolaciju i prostrane spoljašnje površine.LOKACIJA I INVESTICIONI POTENCIJALNea Epivates je poznato primorsko mesto na istočnoj obali Termajskog zaliva, koje pruža odličan balans između života pored mora i praktične povezanosti sa Solunom.Mesto je poznato po opuštenoj atmosferi, mirnim stambenim ulicama, zelenilu i blizini plaže.Na samo 300 metara od mora, ove mezonete predstavljaju privlačnu priliku za kupce koji traže moderan dom za stalno stanovanje, prostranu porodičnu kuću za odmor ili nekretninu sa potencijalom za izdavanje.Dostupnost dve mezonete u istom objektu predstavlja zanimljivu mogućnost i za prijatelje ili članove porodice koji žele da kupe domove u neposrednoj blizini, uz zadržavanje nezavisnog životnog prostora.Odlična prilika za kupovinu moderne i energetski efikasne mezonete na atraktivnoj primorskoj lokaciji.PRODAJNA CENA 233.000 EVRA PO MEZONETISAMO 2 DOSTUPNE MEZONETEPLANIRANI ZAVRŠETAK JANUAR 2027. GODINEZa dodatne informacije, planove, dostupnost ili načine plaćanja, kontaktirajte nas direktno.