Διαμέρισμα 150 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Θεσσαλονίκης

Κωδικός ακινήτου: 1-3922 - Θεσσαλονίκη κέντρο Ιστορικό Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 150.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1987 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, τζάκι, συναγερμό, διπλά τζάμια - Τιμή: 420.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Διαμέρισμα 150 τ.μ. δίπλα στη Ρωμαϊκή Αγορά (Κέντρο Θεσσαλονίκης)Περιγραφή ΑκινήτουΣε μία από τις πιο περιζήτητες και διαχρονικές τοποθεσίες της Θεσσαλονίκης, κυριολεκτικά δίπλα στη Ρωμαϊκή Αγορά, πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα στον 4ο όροφο (σε 7ώροφη, μετασεισμική και ιδιαίτερα περιποιημένη οικοδομή του 1986).Διάταξη Χώρων•3 Άνετα Υπνοδωμάτια με προσεγμένα ξύλινα δάπεδα (υπάρχει και η δυνατότητα δημιουργίας 4ου δωματίου)•Μεγάλο Σαλόνι με επιβλητικό τζάκι•Κουζίνα πλήρως λειτουργική και ευρύχωρη.•1 Μπάνιο & 1 WC επισκεπτών.•Βεράντες εμπρός (10 τ.μ. με τέντες) και πίσω, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και αέρα καθ\' όλη τη διάρκεια της ημέρας.Βασικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός•Εμβαδόν: 137 τ.μ. καθαρά / ~150 τ.μ. μικτά•Όροφος: 4ος (διαθέτει ασανσέρ)•Προσανατολισμός: Ανατολικός | Φωτεινό & Διαμπερές•Θέρμανση: Ατομικός λέβητας φυσικού αερίου•Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια•Δάπεδα: Συνδυασμός Πλακιδίου & Ξύλου•Ασφάλεια & Άνεση: Συναγερμός, δορυφορική κεραία, πρόσβαση ΑΜΕΑ •Ενεργειακή Κλάση: Γ Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα•Άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε όλη την αγορά, τα ιστορικά μνημεία, τα μέσα μαζικής μεταφοράς και την παραλία της Θεσσαλονίκης.•Πρόσβαση από άσφαλτο σε ήσυχη οικιστική ζώνη της καρδιάς της πόλης.•Απόσταση από Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης «Μακεδονία» 17km•Απόσταση από Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης 1,9km•Απόσταση από Λιμάνι Θεσσαλονίκης 3,3km•Απόσταση από Μετρό «Σταθμό Αγίας Σοφίας» 350mΠροσφέρει δυνατότητα διαχωρισμού σε 2 αυτόνομες κατοικίες, καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτική εκμετάλλευση.Τιμή: 420.000 €Κωδικός Ακινήτου: 1-3922Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στον χώρο, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας.EIGHT REAL ESTATE23100516956981440414info@eightrealestate.grΣημειώσεις:***Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας.***Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072 / 11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α).FOR SALE: 150 sq.m. Apartment next to the Roman Forum (Thessaloniki Center)Property DescriptionLocated in one of the most sought-after and timeless locations of Thessaloniki, literally right next to the Roman Forum, an exceptional, dual-aspect, front-facing apartment on the 4th floor (in a well-maintained, post-earthquake 7-story building constructed in 1986) is now available for sale.Layout• 3 Spacious Bedrooms with high-quality wooden flooring (with the option to create a 4th bedroom)• Large Living Room featuring an impressive fireplace• Fully Functional & Spacious Kitchen• 1 Bathroom & 1 Guest WC• Front (10 sq.m. with awnings) & Rear Balconies, ensuring abundant natural light and ventilation throughout the dayKey Features & Amenities• Surface Area: 137 sq.m. net / ~150 sq.m. gross• Floor: 4th (elevator available)• Orientation: East | Bright & Dual-Aspect• Heating: Individual natural gas boiler• Frames: Aluminum with double-glazed windows• Flooring: Combination of Tile & Wood• Safety & Comfort: Security alarm, satellite antenna, wheelchair accessibility (ADA compliant)• Energy Class: CLocation & Advantages• Walking distance to the commercial district, historical monuments, public transport, and Thessaloniki's seafront promenade.• Asphalt road access in a quiet residential zone in the heart of the city center.• Distance from Thessaloniki "Makedonia" Airport: 17 km• Distance from Aristotle University of Thessaloniki: 1.9 km• Distance from Port of Thessaloniki: 3.3 km• Distance from Metro Station "Agias Sofias": 350 mOffers the potential to be divided into 2 autonomous residential units, making it an ideal investment opportunity.Price: €420,000Property ID:For more information or to schedule a viewing, please contact us:EIGHT REAL ESTATE+30 2310 051695+30 6981 440414info@eightrealestate.grNotes:***All property information and characteristics are based on details provided by the owner/principal.***According to Greek Law N. 4072 / 11-4-2012 (Government Gazette 86A), showing a valid ID card and Tax Identification Number (AFM) is required prior to viewing the property.