Βίλλα 154,15 τ.μ. προς πώληση, Νέα Καλλικράτεια

Κωδικός ακινήτου: HPS6381 - Καλλικράτεια Νέα Καλλικράτεια Geoponika ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 154.15 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, πισίνα, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, θέρμανση ανα επίπεδο, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 650 μέτρα απόσταση από πόλη 45000 μέτρα απόσταση από χωριό 5000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 34000 μέτρα - Τιμή: 550.000 € Το Kivos Avra ​​​​είναι ένα boutique έργο τεσσάρων ιδιωτικών βιλών στην περιοχή Γεωπονικά της Νέας Καλλικράτειας, Χαλκιδική, 650 μέτρα από μια αμμώδη παραλία με Γαλάζια Σημαία. Κάθε βίλα διαθέτει κήπο, ιδιωτική πισίνα και βεράντα στον τελευταίο όροφο, όπου τα πρωινά ξεκινούν με καφέ και θαλασσινό αεράκι και τα βράδια τελειώνουν με το ηλιοβασίλεμα πίσω από τον Όλυμπο και το Αιγαίο Πέλαγος. Οι μέρες περνούν δίπλα στην πισίνα ή στην παραλία, οκτώ λεπτά με τα πόδια. Το σπίτι είναι κατάλληλο για οικογενειακή διαβίωση όλο το χρόνο ή για μεγάλα καλοκαίρια, 30 λεπτά από το αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης και πληροί τις προϋποθέσεις Golden Visa.ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣΤα Γεωπονικά είναι ένα ήσυχο οικιστικό χωριό στη δυτική ακτή της Χαλκιδικής, 5 χλμ. από τη Νέα Καλλικράτεια. Εδώ ο ήλιος δύει στη θάλασσα, ο Όλυμπος ανατέλλει στον ορίζοντα και τα πολύβουα θέρετρα παραμένουν μια μακρινή ανάμνηση. Το χωριό διαθέτει 24ωρη ασφάλεια, πάρκο, γήπεδο μπάσκετ, γήπεδο ποδοσφαίρου και αμφιθέατρο.Αμμώδης παραλία – 650 μ., 8 λεπτά με τα πόδια. Μίνι μάρκετ – 900 μ., σούπερ μάρκετ – 3,7 χλμ. Κέντρο Νέας Καλλικράτειας με φαρμακείο και ιατρικό κέντρο – 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης – 34 χλμ., 30 λεπτά, κέντρο Θεσσαλονίκης – 45 λεπτά. ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΚΑΙ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣΜεσογειακός μινιμαλισμός: καθαροί όγκοι, φυσική πέτρα, ξύλο και τερακότα, μια ήρεμη ουδέτερη παλέτα με ζεστές πινελιές. Κάθε επίπεδο ανοίγει προς τα έξω: βεράντα με πισίνα, μπαλκόνι με πέργκολα και ταράτσα. Μεγάλα πανοραμικά ανοίγματα γεμίζουν το σπίτι με φυσικό φως. ΔΙΑΤΑΞΗΤρία επίπεδα με εμβαδόν154,15 τ.μ. (Τύπος 1) ή 152,20 τ.μ. (Τύπος 2), 250 τ.μ. αποκλειστικού οικοπέδου. Τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μια τουαλέτα επισκεπτών.ΙΣΟΓΕΙΟ — 53,73 τ.μ. / 53,12 τ.μ.Ανοιχτό σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα με πρόσβαση στη βεράντα της πισίνας. WC επισκεπτών, αποθηκευτικός χώρος κάτω από τη σκάλα.ΔΕΥΤΕΡΟ ΕΠΙΠΕΔΟ — 58,21 τ.μ. / 58,44 τ.μ.Δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ένα οικογενειακό μπάνιο, χώρο για πλυντήριο ρούχων και μπαλκόνι με πέργκολα.ΤΡΙΤΟ ΕΠΙΠΕΔΟ — 42,21 τ.μ. / 40,64 τ.μ.Κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ιδιωτική βεράντα στον τελευταίο όροφο.ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣΟικόπεδο 250 τ.μ. με διαμορφωμένο κήπο και πέτρινο μονοπάτι από το χώρο στάθμευσηςΙδιωτική πισίνα 5,50 x 3,70 μ. (20,35 τ.μ.) με εξωτερικό ντουςΧώρος χαλάρωσης 20 τ.μ. κοντά στην έξοδο της κουζίνας (διατίθεται μπάρμπεκιου με επιπλέον χρέωση)Πέργκολες στη βεράντα και το μπαλκόνιΑρχιτεκτονικός φωτισμός για το σπίτι και τον κήποΠάρκινγκ: 1 ιδιωτικός χώρος + επιπλέον χώρος στάθμευσης στο ακίνητοΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣΕντοιχισμένη κουζίνα υψηλής ποιότητας (δεν περιλαμβάνονται οι συσκευές)Εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτιαΘωρακισμένη πόρτα εισόδουΥδραυλικές εγκαταστάσεις υψηλής ποιότηταςΠαράθυρα αλουμινίου με θερμομόνωση και ηχομόνωσηΟ αγοραστής μπορεί να επιλέξει υλικά και φινιρίσματα κατά την κατασκευήΤΕΧΝΙΚΟΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣΕνεργειακή κλάση Α+, μονωμένη πρόσοψηΑντλία θερμότητας: θέρμανση και ζεστό νερόΕνδοδαπέδια θέρμανση σε κάθε όροφοΗλιακός θερμοσίφωναςΠροεγκατάσταση κλιματιστικώνΚεντρική παροχή νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, αυτόνομη σύστημα αποχέτευσηςΕΞΥΠΝΟ ΣΠΙΤΙ (προαιρετικό)Θυροτηλέφωνο με πρόσβαση σε smartphoneΠροεγκατάσταση για κάμερες CCTV και φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτωνΑυτόματα ηλεκτρικά στόριαΕΡΓΟ ΚΑΙ ΣΥΝΘΗΚΕΣΚατασκευή: 4ο τρίμηνο 2026 - 2ο τρίμηνο 20285ετής εγγύηση για συστήματα κατασκευής και κοινής ωφέλειαςΆτοκη πληρωμή στα στάδια κατασκευήςΓΙΑΤΙ ΑΥΤΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟΑυτή η βίλα συνδυάζει ιδιωτική πισίνα και κήπο, την παραλία μόλις οκτώ λεπτά με τα πόδια και άνεση διαβίωσης όλο το χρόνο. Υπάρχουν μόνο τέσσερις βίλες στο έργο και η τιμή εκκίνησης είναι μόνο για τις δύο πρώτες. Το σπίτι είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν σπίτι δίπλα στη θάλασσα κοντά στη Θεσσαλονίκη και για αγοραστές Golden Visa.ΓΙΑΤΙ HELLENIC PROPERTYΕιδικευόμαστε σε πολυτελή ακίνητα από το 2017 και γνωρίζουμε αυτήν την αγορά από την αρχή μέχρι το τέλος. Επιθεωρούμε προσωπικά κάθε ακίνητο, ελέγχουμε την τοποθεσία του και αξιολογούμε τις δυνατότητές του. Στόχος μας είναι να βρούμε το κατάλληλο ακίνητο για τις ανάγκες σας, όχι απλώς να πουλήσουμε ό,τι υπάρχει. Προσφέρουμε πλήρη υποστήριξη συναλλαγών: οργάνωση επισκέψεων με μεταφορές, νομικό έλεγχο μέσω έμπιστων συνεργατών, βοήθεια για την απόκτηση Golden Visa και υποστήριξη μετά την αγορά. Παραμένουμε σε επαφή ακόμη και μετά την παράδοση των κλειδιών, βοηθώντας στη διαχείριση ακινήτων, στην εύρεση ενοικιαστών και στην επίλυση καθημερινών προβλημάτων.Οι πελάτες μας επιστρέφουν σε εμάς για τη δεύτερη και τρίτη αγορά τους. Αυτή είναι η καλύτερη απόδειξη ότι κάνουμε τη δουλειά μας με ειλικρίνεια. 250+ ολοκληρωμένες συναλλαγές | Μας εμπιστεύονται οι πελάτες από 55 χώρες | Ακίνητα υψηλής ποιότητας από το 2017Επικοινωνία: hello@hpr.gr | +30 6971 87 87 00