Κτίριο 190 τ.μ. προς πώληση, Γκάζι

Κωδικός ακινήτου: 73-7648 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Γκάζι ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 190.00 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1935 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέα σε πλατεία, κουφώματα ξύλινα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, αποθήκη , διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 300 μέτρα - Τιμή: 400.000 € Πωλείται ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής αισθητικής, πέτρινο νεοκλασικό κτίριο 190 τ.μ., στο Γκάζι, σε προνομιακή θέση, κοντά στον σταθμό Μετρό «Κεραμεικός». Διαθέτει ανατολικό προσανατολισμό, είναι διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό.Το 2015 πραγματοποιήθηκε σημαντική ανακαίνιση, η οποία περιλάμβανε αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, στατική ενίσχυση με gunite (εκτοξευόμενο σκυρόδεμα), με στόχο τη βελτίωση της δομικής αντοχής και της αντισεισμικής συμπεριφοράς, καθώς και ανανέωση επιχρισμάτων.Διαθέτει ειδικής κατασκευής, υψηλής ποιότητας ενεργειακά ξύλινα εξωτερικά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, εσωτερική αποθήκη, σοφίτα και εσωτερική σκάλα.Ξεχωριστό πλεονέκτημα αποτελεί ο πρώτος όροφος, με εντυπωσιακό ελεύθερο ύψος έως 7 μ., όπου υπάρχει ήδη μεταλλική υποδομή για την κατασκευή εσωτερικού ημιώροφου (mezzanine) έως περίπου 60 τ.μ. Η ολοκλήρωσή του μπορεί να οδηγήσει σε συνολική επιφάνεια περίπου 250–260 τ.μ., υπό την προϋπόθεση της απαιτούμενης τεχνικής και πολεοδομικής έγκρισης.Ένα ακίνητο με ξεχωριστό χαρακτήρα, σημαντικές τεχνικές αναβαθμίσεις και εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης, ιδανικό για boutique ξενώνα, τουριστικό κατάλυμα ή επαγγελματικούς χώρους.