Διαμέρισμα 50 τ.μ. προς πώληση, Φοίνικας Καλαμαριάς

- Πωλείται Καλαμαριά, Φοίνικας | Κωδικός Ακινήτου: #12077 - 695507393 Σωτήρης Ψάλτου Χαρακτηριστικά Ακινήτου: 1 υπνοδωμάτιο 1 ξεχωριστή κουζίνα 1 σαλόνι 1 μπάνιο Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Θωρακισμένη πόρτα Καινούργιες εσωτερικές πόρτες Δάπεδα από πλακάκι Ενεργειακή κλάση Ε Φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως (πρόσοψη 6 μ.) Θέα με ανοιχτωσιά, βλέπει σε πάρκο Χωρίς θέρμανση Έτος κατασκευής: 1965 (Μερικώς ανακαινισμένο) Πληροφορίες Πώλησης: Κοινόχρηστα: (Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα) Κατοικίδια: Επιτρέπονται Τιμή: 58.000€ (Συζητήσιμη)       www.mouserealestate.gr - 6955097393  Κωδικός ακινήτου #12077 Αναζητάτε μια έξυπνη τοποθέτηση χρημάτων στη low-budget κατηγορία με εγγυημένη ζήτηση; Αυτό το διαμέρισμα 50 τ.μ. στον Φοίνικα Καλαμαριάς αποτελεί την ιδανική επιλογή για εσάς.     Γιατί να επενδύσετε στη συγκεκριμένη περιοχή: Στρατηγική τοποθεσία: Ο Φοίνικας αποτελεί μια αναπτυσσόμενη και εξαιρετικά δημοφιλή περιοχή της ανατολικής Θεσσαλονίκης, προσφέροντας άμεση και εύκολη έξοδο προς την Περιφερειακή Οδό και το αεροδρόμιο, καθώς και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Καλαμαριάς και στα μεγάλα εμπορικά κέντρα. Υψηλή αγοραστική και ενοικιαστική ζήτηση: Η περιοχή επιλέγεται σταθερά από φοιτητές, εργαζόμενους και στελέχη επιχειρήσεων λόγω της κομβικής της θέσης, διασφαλίζοντας μηδενικά ρίσκα περιόδων χωρίς ενοικιαστή. Μερικώς ανακαινισμένο: Το διαμέρισμα διαθέτει ήδη σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι και καινούργιες εσωτερικές πόρτες, μειώνοντας δραστικά το κόστος της τελικής αποπεράτωσης. Διαμπερές και φωτεινό: Βρίσκεται στον 3ο όροφο, εξασφαλίζοντας εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Με τιμή στις 58.000€ (συζητήσιμη), το ακίνητο αυτό προσφέρει εξαιρετική αναλογία τιμής-απόδοσης. Είναι μια έτοιμη λύση για όσους θέλουν να δημιουργήσουν ένα σταθερό μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια ή να προχωρήσουν σε μια κερδοφόρα μεταπώληση (flip). - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας , προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές . To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση . -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ.Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ.Π.Α. με ελάχιστη αμοιβή τα 2.000€ + Φ.Π.Α. -Για την πώληση ακινήτου στην ευρύτερη περιοχή της Χαλκιδικής και γενικότερα εκτός νομού Θεσσαλονίκης η μεσιτική αμοιβή είναι 3% κατ' ελάχιστον . - Για την υπόδειξη ενός έως τριών ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 30€ και συμπεριλαμβάνει το Φ.Π.Α. Η χρέωση αφαιρείται από την Μεσιτεία σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Δήλωση αποποίησης ευθύνης : Ενδέχεται κάποιες φωτογραφίες να έχουν επεξεργαστεί η τροποποιηθεί ψηφιακά η και με AI και να μην αποτυπώνουν πραγματικά το ακίνητο για πολλούς και διάφορους λόγους όπως π.χ. να μην επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να αποτυπωθεί το ακίνητό του σε φωτογραφίες για να μην να αποκαλύπτετε στο ευρύ κοινό η ακριβής τοποθεσία του παρά μόνο σε εν δυνάμει αγοραστές/ενοικιαστές που πραγματικά ενδιαφέρονται για ένα ακίνητο με τα χαρακτηριστικά που παρουσιάζονται. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. 1922 Γ.Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr