Διαμέρισμα 130 τ.μ. προς πώληση, Όριο Βριλησσίων Μελισσίων

ΜΕΛΙΣΣΙΑ – ΟΡΙΟ ΒΡΙΛΗΣΣΙΩΝ | 130 τ.μ. | NEW DEVELOPMENT 2026 | ENERGY CLASS A+ Υπάρχουν πολυτελείς κατοικίες. Και υπάρχουν αρχιτεκτονικές δημιουργίες που επαναπροσδιορίζουν την έννοια της πολυτέλειας. Στα Μελίσσια, στα όρια με τα Βριλήσσια, παρουσιάζεται προς πώληση ένα πραγματικά εξαιρετικό νεόδμητο Duplex Διαμέρισμα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 130 τ.μ., που αποτελεί μια σπάνια πρόταση σύγχρονης πολυτελούς διαβίωσης στα βόρεια προάστια. Ολόκληρο το κτίριο σχεδιασμένο από κορυφαίο αρχιτέκτονα και κατασκευασμένο το 2026 σε πολυκατοικία ιδιωτικής κατασκευής, το ακίνητο αποτυπώνει μια φιλοσοφία ασυμβίβαστης ποιότητας, υψηλής αισθητικής και απόλυτης λειτουργικότητας, όπου το κόστος δεν αποτέλεσε περιορισμό στην επιλογή των υλικών, του εξοπλισμού και των κατασκευαστικών λύσεων. Κάθε εκατοστό έχει μελετηθεί με εξαιρετική ακρίβεια. Κάθε υλικό έχει επιλεγεί με τα υψηλότερα κριτήρια ποιότητας. Κάθε λεπτομέρεια εξυπηρετεί έναν συγκεκριμένο σκοπό: να δημιουργήσει μια κατοικία που συνδυάζει την αρχιτεκτονική τελειότητα με την ουσιαστική άνεση της καθημερινότητας. REFINED ARCHITECTURE | DESIGNED TO PERFECTION Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας, ενώ διαθέτει δύο ξεχωριστές εισόδους, μία από κάθε όροφο, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα λειτουργικότητας, ευελιξίας και ιδιωτικότητας. Η εξαιρετικά μελετημένη διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα αποτελεί μια πολυτελή Master Suite με ιδιωτικό en-suite μπάνιο, τρία μπάνια συνολικά και έναν εντυπωσιακό ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας. Τα εκλεκτά ξύλινα δάπεδα, οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες, τα υψηλής ποιότητας τελειώματα και η συνολική αρχιτεκτονική αρμονία δημιουργούν ένα περιβάλλον διακριτικής, αυθεντικής πολυτέλειας. Εδώ, η πολυτέλεια δεν είναι επιφανειακή. Είναι αποτέλεσμα εξαιρετικού σχεδιασμού, κορυφαίων υλικών και κατασκευαστικής αρτιότητας. INTELLIGENT LIVING | A HOME THAT ANTICIPATES YOUR NEEDS Σε αυτή την κατοικία, η τεχνολογία δεν αποτελεί απλώς μια πρόσθετη παροχή. Είναι αναπόσπαστο μέρος της αρχιτεκτονικής εμπειρίας. Το προηγμένο σύστημα Smart Home ενσωματώνει έξυπνους αυτοματισμούς φωτισμού, τόσο στους χώρους του κτιρίου όσο και στο εσωτερικό της κατοικίας, με αισθητήρες κίνησης που ενεργοποιούν αυτόματα τον φωτισμό καθώς κινείστε, περιορίζοντας την ανάγκη χρήσης συμβατικών διακοπτών. Ο φωτισμός ανταποκρίνεται διακριτικά στην παρουσία σας, δημιουργώντας μια αίσθηση φυσικής αλληλεπίδρασης με τον χώρο, όπου η τεχνολογία υπηρετεί την άνεση χωρίς να γίνεται αισθητή. Παράλληλα, η κατοικία διαθέτει κεντρικό σύστημα κλιματισμού VRV για ψύξη και θέρμανση, το οποίο, σε συνδυασμό με την ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, εξασφαλίζει ολοκληρωμένες δυνατότητες θερμικής άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα ηλεκτρικά ρολά, οι σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές και ο πλήρης οικιακός εξοπλισμός συμπληρώνουν ένα περιβάλλον στο οποίο κάθε λεπτομέρεια έχει μελετηθεί για να προσφέρει ευκολία, λειτουργικότητα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. SMARTER LIVING. INTELLIGENT COMFORT. EFFORTLESS LUXURY. TURNKEY LUXURY | READY TO EXPERIENCE Ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ο εξαιρετικά ολοκληρωμένος εξοπλισμός του. Η κατοικία διαθέτει όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, τηλεοράσεις, πλυντήριο και στεγνωτήριο ρούχων, προσφέροντας ένα επίπεδο πληρότητας που σπάνια συναντάται ακόμη και σε πολυτελείς νεόδμητες κατασκευές. Παράλληλα, παρέχεται η δυνατότητα απόκτησής της πλήρως επιπλωμένης με την εξαιρετικά υψηλής αξίας επίπλωση που παρουσιάζεται στις φωτογραφίες, δημιουργώντας μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοίκησης με ενιαία αισθητική ταυτότητα. Μια πραγματική Turnkey Luxury Residence, όπου ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να εγκατασταθεί άμεσα, απολαμβάνοντας ένα περιβάλλον υψηλότατης αισθητικής και λειτουργικότητας, χωρίς την ανάγκη πρόσθετου εξοπλισμού ή διαμόρφωσης. TRUE ENERGY CLASS A+ | ENGINEERED FOR EXCELLENCE Η πραγματική ποιότητα μιας κατοικίας αποκαλύπτεται και σε όσα δεν είναι άμεσα ορατά. Το συγκεκριμένο Duplex ξεχωρίζει για την πραγματική ενεργειακή του κλάση Α+ και τον ολοκληρωμένο συνδυασμό προηγμένων ενεργειακών συστημάτων. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ανεξάρτητη ρύθμιση θέρμανσης ανά επίπεδο, κεντρικό κλιματισμό VRV ψύξης και θέρμανσης, ενεργειακά κουφώματα με τριπλούς υαλοπίνακες, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και υποδομές τριπλής ενέργειας. Ο συνολικός σχεδιασμός των εγκαταστάσεων αποσκοπεί στην υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα, τη βέλτιστη θερμική άνεση και την ποιοτική καθημερινή διαβίωση. Γιατί η πραγματική πολυτέλεια δεν αφορά μόνο όσα βλέπεις. Αφορά κυρίως την ποιότητα που βιώνεις καθημερινά. EXCLUSIVE AMENITIES | EVERY DETAIL MATTERS Η κατοικία συμπληρώνεται από ένα ολοκληρωμένο σύνολο παροχών υψηλών προδιαγραφών: Κήπος και πισίναΙδιωτική θέση στάθμευσηςΥποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτουΑποθήκη 12 τ.μ.Προηγμένο σύστημα Smart HomeΑυτόματος φωτισμός με αισθητήρες κίνησηςΗλεκτρικά ρολά και σίτεςΣύστημα συναγερμούΘωρακισμένη πόρτα ασφαλείαςΘυροτηλεόρασηΕνεργειακά κουφώματα με τριπλά τζάμιαΕγκατάσταση οπτικών ινώνΑνελκυστήρας και πρόσβαση ΑμεΑΔύο ανεξάρτητες είσοδοι, μία σε κάθε επίπεδοΠλήρης εξοπλισμός ηλεκτρικών συσκευώνΤηλεοράσεις, πλυντήριο και στεγνωτήριοΔυνατότητα παράδοσης πλήρως επιπλωμένοPRIME LOCATION | MELISSIA – VRILISSIA BORDER Σε μια ιδιαίτερα δημοφιλή οικιστική περιοχή των βορείων προαστίων, το ακίνητο συνδυάζει την ποιότητα ζωής των Μελισσίων με την εγγύτητα στα Βριλήσσια. Η απόσταση από σταθμό μετρό είναι περίπου 2 χλμ., ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών βρίσκεται σε απόσταση περίπου 22 χλμ. THE ART OF EXCEPTIONAL LIVING Αυτό που καθιστά τη συγκεκριμένη κατοικία πραγματικά ξεχωριστή δεν είναι ένα μεμονωμένο χαρακτηριστικό της. Είναι η σπάνια συνύπαρξη όλων των στοιχείων που συνθέτουν την αυθεντική πολυτέλεια. Η υπογραφή ενός κορυφαίου αρχιτέκτονα. Η ασυμβίβαστη ποιότητα κατασκευής. Τα εκλεκτά υλικά. Η απόλυτα μελετημένη λειτουργικότητα. Η προηγμένη τεχνολογία. Η πραγματική ενεργειακή υπεροχή. Ο ολοκληρωμένος εξοπλισμός. Από τον φωτισμό που ενεργοποιείται καθώς περπατάτε μέχρι την ιδιωτικότητα της Master Suite, από την άνεση των δύο ανεξάρτητων εισόδων μέχρι την αίσθηση ενός πλήρως εξοπλισμένου σπιτιού, κάθε λεπτομέρεια αποκαλύπτει το επίπεδο σχεδιασμού και φροντίδας που χαρακτηρίζει αυτή την κατασκευή. Δεν πρόκειται απλώς για ένα ακόμη πολυτελές νεόδμητο διαμέρισμα. Πρόκειται για μια αρχιτεκτονική δημιουργία εξαιρετικών προδιαγραφών, σχεδιασμένη για ανθρώπους που αναγνωρίζουν την πραγματική ποιότητα και δεν συμβιβάζονται με τίποτα λιγότερο από το εξαιρετικό. Ένα σπίτι στο οποίο όλα έχουν προβλεφθεί. Όλα έχουν μελετηθεί. Και τίποτα δεν έχει αφεθεί στην τύχη. BEYOND LUXURY. BEYOND EXPECTATIONS. AN ARCHITECTURAL STATEMENT OF EXCEPTIONAL LIVING. Κωδικός Ακινήτου: 1-812 Φίλιππος Περιπάνος