Διαμέρισμα 100 τ.μ. προς πώληση, Παλαιό Ηράκλειο

Κωδικός ακινήτου: 24-2416 - Ηράκλειο Παλαιό Ηράκλειο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 7 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 100.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 23000 μέτρα απόσταση από πόλη 10000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 31000 μέτρα απόσταση από μετρό 1500 μέτρα - Τιμή: 295.000 € Κωδικός ακινήτου: 24-2416Στην περιοχή του Πράσινου Λόφου, στο Ηράκλειο Αττικής, στα σύνορα με Πεύκη και Μαρούσι, πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 100 τ.μ., στον 7ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1980. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 και διαθέτει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τα Βόρεια και Δυτικά Προάστια, τον Πειραιά και τον Υμηττό.Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια και ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας περίπου 50 τ.μ. με νησίδα (island). Διαθέτει μεγάλο περιμετρικό μπαλκόνι με ανοιχτό ορίζοντα και θέα σε τρεις κατευθύνσεις.Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι ότι δεν διαθέτει κοινή μεσοτοιχία με γειτονικό διαμέρισμα, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα. Επιπλέον, διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους ασφαλείας, καθώς το τρίτο υπνοδωμάτιο έχει δική του εξωτερική είσοδο, δίνοντας τη δυνατότητα εναλλακτικής αξιοποίησης ως γραφείο ή ανεξάρτητο χώρο εργασίας.Το διαμέρισμα διαθέτει ένα πλήρες σύγχρονο μπάνιο, καθώς και δεύτερο χώρο με έτοιμες υδραυλικές εγκαταστάσεις για τη δημιουργία επιπλέον μπάνιου. Υπάρχει επίσης δυνατότητα δημιουργίας WC στο τρίτο υπνοδωμάτιο.Χαρακτηριστικά & Παροχές:Πλήρης ανακαίνιση το 2025Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίουΚλιματιστικά με ιονισμόΚουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμιαΔάπεδα από πλακάκιΕντοιχισμένες ντουλάπεςΔύο ανελκυστήρεςΔύο ανεξάρτητες πόρτες ασφαλείαςΜεγάλο περιμετρικό μπαλκόνιΑπεριόριστη θέα και ανοιχτωσιάΑντισεισμική κατασκευήΤα μηνιαία κοινόχρηστα είναι κάτω από 30 €, συμπεριλαμβανομένου του καθαρισμού των εσωτερικών κοινόχρηστων χώρων.Τοποθεσία & Πρόσβαση:Βρίσκεται σε ήσυχη και πράσινη γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, παιδικές χαρές, αθλητικές εγκαταστάσεις, super market, φαρμακεία και καταστήματα.Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το ΟΑΚΑ, τα εμπορικά κέντρα Golden Hall, Avenue και The Mall Athens, καθώς και τα νοσοκομεία Υγεία, Μητέρα, ΙΑΣΩ και Ιατρικό Αθηνών.Υπάρχει πρόσβαση στον Προαστιακό Ηρακλείου και στον ΗΣΑΠ «Ειρήνη», ενώ η σύνδεση με την Αττική Οδό διευκολύνει τις μετακινήσεις.Στην πολυκατοικία υπάρχει δυνατότητα στάθμευσης εντός του οικοπέδου, ανάλογα με τη διαθεσιμότητα, ενώ υπάρχει και δυνατότητα μίσθωσης υπόγειας θέσης στάθμευσης.Τιμή πώλησης: 295.000 €