Διαμέρισμα 140 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Ιωάννης Ηρακλείου

Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητα της THE AGENCY MECE. Ανακαλύψτε περισσότερες επιλεγμένες προτάσεις στο www.theagencymece.gr. Περιγραφή Ακινήτου Σε προνομιακή τοποθεσία στον Άγιο Ιωάννη Κνωσού, στο Ηράκλειο Κρήτης, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερης αισθητικής, πολυτελές γωνιακό ρετιρέ 140 τ.μ., στον πρώτο όροφο διπλοκατοικίας. Κατασκευής 1996, η κατοικία ξεχωρίζει για την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική της, την εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και την εκλεπτυσμένη αισθητική της, προσφέροντας άνετους χώρους διαβίωσης και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Key Info Εμβαδόν κατοικίας: 140 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1996 Όροφος: 1ος Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 2 Ενεργειακή κλάση: Δ Θέρμανση: Αυτόνομη Spaces Το ακίνητο αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, δύο μπάνια και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου με αποθηκευτική χρήση. Η κατοικία διαθέτει εξαιρετικής ποιότητας υλικά και ιδιαίτερες κατασκευαστικές λεπτομέρειες, όπως δάπεδα από μάρμαρο Διονύσου, τζάκι με μαρμάρινη επένδυση, πάγκους από γρανίτη, κουζίνα HOF και κατασκευές από μασίφ ξύλο καρυδιάς. Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση, ηλιακός θερμοσίφωνας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Outdoor Η κατοικία διαθέτει μεγάλη βεράντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Ο εξωτερικός χώρος είναι προσεγμένα διαμορφωμένος, με δενδροφυτεύσεις και περιμετρική οριοθέτηση με τοιχίο και κάγκελα. Επιπλέον, περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο στο υπόγειο και δεξαμενή νερού. Το ακίνητο συνοδεύεται επίσης από δικαίωμα πρόσθετης δόμησης περίπου 30 τ.μ., σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Location Ο Άγιος Ιωάννης Κνωσού αποτελεί μία από τις καθιερωμένες οικιστικές περιοχές του Ηρακλείου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στις βασικές υποδομές. Συνδυάζει την άνεση της αστικής καθημερινότητας με έναν ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα. Περιγραφή Περιοχής Η περιοχή διαθέτει σχολεία, εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για οικογένειες και όσους αναζητούν ποιοτική κατοικία σε μια οργανωμένη περιοχή του Ηρακλείου. Νομική Σημείωση Η αμοιβή του μεσιτικού γραφείου ανέρχεται σε 3% επί της τελικής συμφωνηθείσας τιμής πώλησης, πλέον ΦΠΑ. Στα έξοδα του αγοραστή περιλαμβάνονται ο φόρος μεταβίβασης (περίπου 3%), τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα έξοδα Κτηματολογίου και οι τυχόν αμοιβές νομικού και τεχνικού ελέγχου. Τα πολεοδομικά στοιχεία και το δικαίωμα πρόσθετης δόμησης υπόκεινται σε έλεγχο από τους αρμόδιους μηχανικούς και τις αρμόδιες υπηρεσίες. Contact Details Paraskevi Pitsouli Real Estate Consultant www.theagencymece.gr info@theagencymece.gr THE AGENCY MECE – Your luxury real estate lifestyle begins here.