Διαμέρισμα 194 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Μενεμένης

Αναζητάτε ένα ακίνητο τεράστιων διαστάσεων με μοναδικές επενδυτικές προοπτικές στο κέντρο της Μενεμένης; Διατίθεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 194 τ.μ. στον 2ο όροφο, το οποίο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία διαμόρφωσης: μπορεί να διαχωριστεί είτε σε δύο (2) διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων είτε σε τέσσερις (4) γκαρσονιέρες, διαθέτοντας ασανσέρ, θέση στάθμευσης σε κλειστό χώρο με αποκλειστική χρήση 12,5τμ., ποσοστό δικαιώματος καθ'ύψους 62% και αποθηκευτικό χώρο 87τμ κάτω από τη στέγη Τιμή Πώλησης: €180.000 Κωδικός Ακινήτου: #SiMaRealEstate Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 194 τ.μ. (σε οικόπεδο 275 τ.μ.). Όροφος: 2ος όροφος (Οροφοδιαμέρισμα με ασανσέρ). Υπνοδωμάτια: 4 φωτεινά Υ/Δ (με δυνατότητα επέκτασης/αναδιαρρύθμισης πολλαπλών μονάδων). Χώροι: 1 μεγάλο Σαλόνι, 1 Κουζίνα, 1 Μπάνιο, 1 WC. Έτος Κατασκευής: 1980 (Ανακαινίστηκε το 2000). Επενδυτικό Highlight: Η μεγάλη επιφάνεια και η διαρρύθμισή του επιτρέπουν τον έξυπνο αρχιτεκτονικό διαχωρισμό σε 2 διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων ή σε 4 ανεξάρτητες γκαρσονιέρες, μεγιστοποιώντας την απόδοση ενοικίασης . Τεχνικός Εξοπλισμός & Πλεονεκτήματα Θέρμανση & Ενέργεια: Ατομική θέρμανση με ατομικό λέβητα πετρελαίου, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες. Ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ζ. Δάπεδα: Ποιοτικά πατώματα από ξύλο και μάρμαρο. Προσανατολισμός & Θέα: Ανατολικοδυτικός προσανατολισμός, προσόψεως, διαμπερές, εξαιρετικά φωτεινό, ευάερο, ευήλιο, με ανοιχτωσιά. Επιπλέον Παροχές: 1 καλυμμένη θέση στάθμευσης, ασανσέρ, αποθήκη, σοφίτα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, τέντες, καθώς και πρόσβαση/ράμπα για Α.Μ.Ε.Α. Εξαιρετική Τοποθεσία & Πρόσβαση Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό και κεντρικό σημείο στη Μενεμένη, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και συγκοινωνίες: Συγκοινωνίες: Μόλις 250 μέτρα από στάση λεωφορείου και 2 χιλιόμετρα από τον σταθμό του Μετρό. Θάλασσα: 1,6 χιλιόμετρα από το παραλιακό μέτωπο. Τοπική Αγορά & Υπηρεσίες: Δίπλα σε σχολεία, πάρκα, πλατείες, εκκλησίες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, supermarkets, εμπορικά κέντρα, χώρους εστίασης, κέντρα διασκέδασης, το λιμάνι και το κέντρο της πόλης. ΝΟΜΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ & ΥΠΟΔΕΙΞΗ Σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας. SiMa Real Estate Υπεύθυνη Επικοινωνίας: Μαραντίδου Βαρβάρα Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983676196 Email: b.marantidou@gmail.com Website: www.simaestate.gr