Μονοκατοικία 120 τ.μ. προς πώληση, Ηράκλειο Κρήτης

🏡 Ηράκλειο Κέντρο – Επενδυτικό Boutique Home 120 τ.μ. 🛏️ 4 En-Suite Υπνοδωμάτια | 🧖 Private Σάουνα | 🔥 Αυλή με BBQ | 🛋️ Fully Furnished 💶 Τιμή Πώλησης: 540.000 € 📝 ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 📍 Στην καρδιά του ιστορικού κέντρου του Ηρακλείου, εντός των τειχών, διατίθεται προς πώληση μια πολυτελής, πλήρως ανακαινισμένη και ριζικά εκσυγχρονισμένη μονοκατοικία-μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ. (84,30 τ.μ. καθαροί κύριοι χώροι σε οικόπεδο 67,07 τ.μ.), εκτεινόμενη σε δύο επίπεδα. 🔑 Πρόκειται για ένα Ready-to-Run επενδυτικό ακίνητο υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής, σχεδιασμένο αποκλειστικά για εκμετάλλευση βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb / Booking) ή boutique φιλοξενία. Διακρίνεται για την κατασκευαστική του υπεροχή, καθώς όλα τα έπιπλα, τα κρεβάτια, η κουζίνα και οι νιπτήρες είναι κατασκευασμένα από μασίφ ξύλο. 🌟 Προσφέρει premium εμπειρία διαμονής με ιδιωτικές παροχές ευεξίας, εξασφαλίζοντας υψηλή πληρότητα και κορυφαία απόδοση επένδυσης (ROI). Πωλείται πλήρως επιπλωμένο, εξοπλισμένο και έτοιμο προς άμεση λειτουργία χωρίς να απαιτείται καμία επιπλέον δαπάνη. 🏠 ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΧΩΡΟΙ (4 En-Suite Δωμάτια) 🏡 Ισόγειο 🚪 Ανεξάρτητη Ιδιωτική Είσοδος: Απόλυτη αυτονομία και ιδιωτικότητα. 🛋️ Χώρος Υποδοχής & Σαλόνι: Μοντέρνα διακόσμηση με πολυτελή εξοπλισμό, συμπεριλαμβανομένης επαγγελματικής πολυθρόνας μασάζ. 🍽️ Κουζίνα & Τραπεζαρία: Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με τραπεζαρία 8 ατόμων. 🛏️ 2 Υπνοδωμάτια (En-Suite): Ευρύχωρα δωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο και νιπτήρες από μασίφ ξύλο. 🧖 Private Wellness Area: Εγκατάσταση ιδιωτικής σάουνας για μοναδική εμπειρία χαλάρωσης των φιλοξενούμενων. ⬆️ 1ος Όροφος 🛏️ 3ο Υπνοδωμάτιο (En-Suite): Ευρύχωρο δωμάτιο με διπλό κρεβάτι και ιδιωτικό μπάνιο. 🛏️ 4ο Υπνοδωμάτιο / Δώμα (En-Suite): Ανεξάρτητο δωμάτιο με κουκέτα και ιδιωτικό μπάνιο, ιδανικό για επιπλέον φιλοξενούμενους ή οικογένειες. ☕ Βοηθητικός Πάγκος Κουζίνας: Για επιπλέον άνεση και αυτονομία στον όροφο. 🌿 Εξωτερικοί Χώροι & Αίθριο 🪴 Ιδιωτική Αυλή: Πλήρως διαμορφωμένος χώρος χαλάρωσης με αίθριο καθιστικό και δεύτερη τραπεζαρία 8 ατόμων. 🔥 Private BBQ Area: Πλήρως εξοπλισμένος χώρος BBQ και εξωτερική τηλεόραση για στιγμές ψυχαγωγίας. ✨ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & PREMIUM ΑΝΕΣΕΙΣ 💶 Τιμή: 540.000 📐 Εμβαδόν 120 τ.μ. (Συνολικός Χώρος) / 84,30 τ.μ. (Κύριοι Χώροι) σε Οικόπεδο 67,07 τ.μ. 🛏️ Διαρρύθμιση: 4 Υπνοδωμάτια | 🛁 4 En-Suite Μπάνια | 🍽️ 2 Τραπεζαρίες 8 ατόμων (εσωτερική & εξωτερική) | ☕ Βοηθητικός πάγκος κουζίνας στον 1ο όροφο 🪵 Ποιότητα Κατασκευής: Χειροποίητες κατασκευές & έπιπλα, κρεβάτια, κουζίνα και νιπτήρες από μασίφ ξύλο 🧖 Wellness & Comfort: Ιδιωτική Σάουνα, Επαγγελματική Πολυθρόνα Μασάζ, Premium στρώματα Coco-Mat ❄️ Εξοπλισμός Ψύξης/Συντήρησης: 🧊 1 Ψυγείο-Καταψύκτης ❄️ 1 Ψυγείο Συντήρησης 🍷 1 Διζωνικός Συντηρητής Κρασιών (ειδικός για κόκκινα κρασιά) 🔌 Ηλεκτρικός Εξοπλισμός: Πλήρης εξοπλισμός (εντοιχισμένες συσκευές, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο-στεγνωτήριο ρούχων) 🌬️ Κλιματισμός & Αερισμός: Αυτόνομα A/C υψηλής απόδοσης (Mitsubishi & Fujitsu) καθώς και ανεμιστήρες οροφής/χώρου σε όλους τους χώρους 🔐 Ασφάλεια & Smart Home: 🚨 Σύστημα Συναγερμού 📹 Κλειστό Κύκλωμα Τηλεόρασης (CCTV) 🔥 Ανιχνευτές Καπνού 📱 Σύστημα Απομακρυσμένης Διαχείρισης (Smart Lock / Remote Access) για εύκολο check-in/out και απομακρυσμένο έλεγχο 🌿 Εξωτερικοί Χώροι: Ιδιωτική αυλή, BBQ, εξωτερική TV, αίθριο ✅ Κατάσταση: Ριζικά ανακαινισμένο / Fully Furnished & Equipped 📍 ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΡΟΦΙΛ 🏙️ Top Location: Βρίσκεται σε κομβικό, ήσυχο σημείο εντός των ιστορικών τειχών του Ηρακλείου, με άμεση πρόσβαση με τα πόδια στα κυριότερα αξιοθέατα, την αγορά, τα μέσα μεταφοράς, την εστίαση και το λιμάνι. 📈 High ROI Investment: Ένα έτοιμο προϊόν boutique φιλοξενίας με ισχυρό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα (4 en-suite μπάνια, σάουνα, BBQ, μασάζ, smart διαχείριση), σχεδιασμένο να αποφέρει κορυφαίες αξιολογήσεις και υψηλή μέση τιμή διανυκτέρευσης (ADR) στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. 💰 Τιμή Πώλησης: €540.000 👤 Δημήτρης Ανδρουλάκης 📞 +30 6974 217815 ✉️ dandroulakis@kwgreece.gr 🌐 www.kwcp.gr