Studio / γκαρσονιέρα 45 τ.μ. προς πώληση, Λαδάδικα

Κωδικός Ακινήτου: #2298   Θεσσαλονίκη, Κέντρο, Αντιγονιδών: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη οπίσθια Γκαρσονιέρα 45τ.μ. πολυτελείας στον 1ο όροφο με καινούργιο ασανσέρ σε κτίριο 8 ορόφων με αυτόνομη θέρμανση ρεύματος.  Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 εξοπλισμένη κουζίνα, 1 σαλόνι, χωλ, πατάρι για αποθήκευση και ανακαινισμένο μπάνιο με παράθυρο.  Είναι πλήρως επιπλωμένη, εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 1961, πλήρως ανακαινισμένη 10/2026, βαμμένη, βρίσκεται στην πίσω πλευρά του κτιρίου και διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B+, δάπεδα από πλακάκι, καλωδιακή τηλεόραση, Ανατολικός Προσανατολισμός, δύο μικρά μπαλκόνια. Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό λόγο της εξαιρετικής τοποθεσίας που βρίσκεται.  Με ενδεικτικό δυνητικό μίσθωμα 600 € τον μήνα, το ετήσιο μικτό μίσθωμα υπολογίζεται σε 7.200 €, που αντιστοιχεί σε ενδεικτική μικτή ετήσια απόδοση περίπου 5,58% επί της ζητούμενης τιμής. Η εκτίμηση δεν αποτελεί εγγυημένο εισόδημα και δεν περιλαμβάνει φόρους, έξοδα αγοράς, συντήρηση ή περιόδους χωρίς μισθωτή. Μια ανάσα από τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς  & Μετρό, Σούπερ Μάρκετ , Πάρκα , Παραλία - Θάλασσα 700μ, Πανεπιστήμια 1,8χλμ, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Αεροδρόμιο Μακεδονία 13χλμ.  Είναι ιδανική για φοιτητές ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση με ελάχιστα κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 129.000€ Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη για σοβαρές προτάσεις. Άλλο ένα εξαιρετικό ακίνητο που μας εμπιστεύθηκαν και είναι στην διάθεσή σας. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας και την εμπιστοσύνη που μας δείχνετε.  Αυτό́ μας κάνει ακόμη καλυτέρους.  Διαχείριση από την Κτηματομεσιτική Εστία – Estiahome. Τηλέφωνα Επικοινωνίας : Τηλ : +30 2310 451183  Κιν :  +30 6946 990122 Wind /  Viber / WhatsApp  Κιν :  +30 6943 626623 Vodafone  Για περισσότερες φωτογραφίες και πιο αναλυτική περιγραφή, επισκεφτείτε το ακίνητο μέσω της ιστοσελίδας μας Website : www.estiahome.gr . Για Βίντεο :  e_mail :  estiahome@yahoo.gr  estiahome.ktimatomesitiki@gmail.com ___________________________________________________ ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ Η διεύθυνση που αναφέρεται παραπάνω είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική  Τα στοιχεία που αναφέρονται παραπάνω μας έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη και ισχύουν κατά δήλωση του  Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α