Διαμέρισμα 118 τ.μ. προς πώληση, Παναγίτσα Παλαιού Φαλήρου

Σε μια ιδιαίτερα δημοφιλή οικιστική περιοχή του Παλαιού Φαλήρου, στην Παναγίτσα, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο λουξ οροφοδιαμέρισμα 118 τ.μ. στον 2ο όροφο, σε τριώροφης πολυκατοικίας, κατασκευής 2004. Με τρία υπνοδωμάτια, άνετους χώρους και πληθώρα πρακτικών παροχών, αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικία κοντά στη θάλασσα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ενός ζευγαριού που επιθυμεί επιπλέον χώρο. Το τζάκι δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα στον χώρο του καθιστικού, ενώ η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και τα διπλά τζάμια ενισχύουν την πρακτικότητα της κατοικίας. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται η θέση στάθμευσης, η αποθήκη 8 τ.μ. και ο κήπος, ενώ η ανοιχτωσιά και ο ανοιχτός ορίζοντας συμπληρώνουν τα χαρακτηριστικά του. Η απόσταση των μόλις 700 μέτρων από τη θάλασσα προσθέτει ένα ακόμη ουσιαστικό πλεονέκτημα στην καθημερινή διαβίωση.Χώροι: 3 υπνοδωμάτια, Σαλονοτραπεζαρία, Ξεχωριστή κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 WC, Αποθήκη, Υπόγεια θέση στάθμευσηςΧαρακτηριστικά: Συνολική επιφάνεια: 118 τ.μ., 2ος όροφος, Έτος κατασκευής: 2004, Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, Τζάκι, Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, Δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, Πόρτα ασφαλείας, Ανελκυστήρας, Κλιματισμός (A/C), Τέντες, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Απόσταση από τη θάλασσα: 700 μ.Η αξία του ακινήτου: Το διαμέρισμα συνδυάζει μεγάλο εμβαδόν, τρία υπνοδωμάτια και επιπλέον χώρους υποστήριξης, καλύπτοντας τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Η ύπαρξη parking και αποθήκης προσφέρει καθημερινή ευκολία, ενώ ο κήπος αποτελεί ένα επιπλέον στοιχείο που ενισχύει τη συνολική ελκυστικότητα του ακινήτου. Παράλληλα, η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, το τζάκι, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και τα διπλά τζάμια συμπληρώνουν ένα σύνολο παροχών που υποστηρίζουν την άνετη χρήση της κατοικίας όλο τον χρόνο.Τοποθεσία: Η περιοχή της Παναγίτσας στο Παλαιό Φάληρο προσφέρει οικιστικό χαρακτήρα και πρόσβαση σε καθημερινές εξυπηρετήσεις, καταστήματα και υπηρεσίες. Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 700 μέτρων, προσφέροντας τη δυνατότητα να απολαμβάνει κανείς την παραθαλάσσια πλευρά της πόλης χωρίς να απομακρύνεται από τις καθημερινές ανάγκες της κατοικίας. Κοντά σε αστικές συγκοινωνίες σε απόσταση 5 λεπτών (350μ.) από στάση τραμ.Ιδανικό για: Οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία με τρία υπνοδωμάτια, Ζευγάρια που χρειάζονται επιπλέον χώρο για εργασία ή φιλοξενία, Αγοραστές που θεωρούν σημαντικά το parking και την αποθήκη, Όσους επιθυμούν να κατοικούν κοντά στη θάλασσα, σε μια δημοφιλή περιοχή της ΑθήναςΤιμή πώλησης: €460.000 Κωδικός ακινήτου: 4-43Στο πλαίσιο της εναρμόνισής μας με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν. 4072 /11 -4 -2012 ΦΕΚ 86 ), για την υπόδειξη ακινήτου και την υπογραφή Εντολής Υπόδειξης, το γραφείο μας τηρεί διαδικασία ταυτοποίησης και καταγραφής των στοιχείων του ενδιαφερομένου, ζητώντας ΑΦΜ και Δελτίο Ταυτότητας ή διαβατήριο, για λόγους ορθής τεκμηρίωσης της μεσιτικής διαδικασίας και προστασίας των συναλλασσόμενων μερών.