Διαμέρισμα 109 τ.μ. προς πώληση, Σαμακώβ

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΤ' ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ Από την Tzivas & Partners Team της RE/MAX Canavos Διαμέρισμα στην περιοχή του Πανοράματος Ξάνθης, στην οδό Λευκού Πύργου! Πρόκειται για ένα εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα προσόψεως και γωνιακό, συνολικής επιφάνειας 109,72 τ.μ., στον 2ο όροφο προσεγμένης οικοδομής με ασανσέρ, κατασκευής 1982. Το ακίνητο συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στον παλμό της πόλης με την ηρεμία και την ομορφιά της φύσης. Τοποθεσία & Μοναδική Θέα ● Δίπλα σε Πάρκο: Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς δίπλα σε πάρκο, προσφέροντας μια υπέροχη αίσθηση ανοιχτωσιάς, περιτριγυρισμένο από δέντρα και άφθονο πράσινο. ● Ανεμπόδιστη Θέα: Απολαύστε καθημερινά την πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στο βουνό και το καταπράσινο τοπίο. ● Μια ανάσα από το Κέντρο: Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, μόλις 750 μέτρα από την Κεντρική Πλατεία της Ξάνθης, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια σε όλες τις ευκολίες της πόλης (συγκοινωνίες, σχολεία, αγορά). Πλήρης & Ριζική Ανακαίνιση (2021) Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί ριζικά το 2021 με υλικά υψηλής ποιότητας, εξασφαλίζοντας μέγιστη άνεση, λειτουργικότητα και εξαιρετική ενεργειακή απόδοση (Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α): ● Κουφώματα: Ολοκαίνουργια κουφώματα αλουμινίου με διπλά - ενεργειακά τζάμια και σίτες. ● Δάπεδα: Μοντέρνα και ανθεκτική πατητή τσιμεντοκονία σε όλους τους χώρους. ● Μπάνιο: Πλήρως ανακατασκευασμένο, σύγχρονης αισθητικής. ● Θερμομόνωση: Πλήρης εξωτερική θερμομόνωση για την ελαχιστοποίηση των απωλειών ενέργειας. Θέρμανση & Εξοικονόμηση Ενέργειας ● Ατομική Θέρμανση Υγραερίου: Αυτόνομο σύστημα θέρμανσης με φιάλες υγραερίου (μπουκάλες). ● Ηλιακός Θερμοσίφωνας: Διαθέτει ηλιακό σύστημα το οποίο όχι μόνο παρέχει άφθονο ζεστό νερό χρήσης, αλλά συσσωρεύει το ζεστό νερό και μπορεί να χρησιμοποιηθεί υποστηρικτικά και για το κομμάτι της θέρμανσης του σπιτιού, προσφέροντας τεράστια οικονομία. Χαρακτηριστικά Ακινήτου ● Διαρρύθμιση: 2 ευρύχωρα Υπνοδωμάτια, 1 μεγάλο Σαλόνι, 1 ανεξάρτητη Κουζίνα, 1πάνιο. ● Προσανατολισμός: Νότιος, γεγονός που καθιστά το διαμέρισμα εξαιρετικά φωτεινό, ευήλιο και ευάερο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. ● Θέση Στάθμευσης: 1 οριοθετημένη θέση στάθμευσης στην πιλοτή της οικοδομής. ● Επιπλέον Παροχές: Πόρτα ασφαλείας, αποθήκη, ασανσέρ, βαμμένο, γωνιακό. Τιμή: €139.000 RE/MAX Canavos Υπεύθυνοι Συνεργάτες: Tzivas & Partners Team Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302541083152 Email: info@remaxcanavos.gr ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι υποδείξεις του ακινήτου πραγματοποιούνται μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.