Μονοκατοικία 118 τ.μ. προς πώληση, Σωτηράκη

✨ ΑΙΓΑΛΕΩ (Σωτηράκη) – Μονοκατοικία σε Οικόπεδο 129 τ.μ. | Επενδυτική Ευκαιρία με Προοπτική Δημιουργίας Γκαρσονιερών ✨ Στην περιοχή Σωτηράκη του Αιγάλεω, σε ήσυχη και εξυπηρετική οικιστική γειτονιά, διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 118 τ.μ., σε οικόπεδο 129 τ.μ., με τιμή €170.000. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες και τα επενδυτικά σχέδια του νέου ιδιοκτήτη. Πρόκειται για ακίνητο με ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, περιλαμβάνει περίπου 65,50 τ.μ. κύριων χώρων κατοικίας, καθώς και πρόσθετους χώρους που χρήζουν ανακαίνισης. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση και οι επιπλέον χώροι δημιουργούν προοπτικές ανασχεδιασμού, με στόχο την καλύτερη αξιοποίηση της συνολικής επιφάνειας. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα είναι η δυνατότητα διερεύνησης δημιουργίας ανεξάρτητων γκαρσονιερών, οι οποίες θα μπορούσαν, εφόσον το επιτρέπουν οι πολεοδομικοί κανονισμοί, η νόμιμη χρήση των χώρων και οι τεχνικές προδιαγραφές, να αξιοποιηθούν για μακροχρόνια μίσθωση και δημιουργία εισοδήματος. Η συγκεκριμένη προοπτική καθιστά το ακίνητο ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να ανακαινίσουν και να διαμορφώσουν έναν χώρο με περισσότερες από μία δυνατότητες εκμετάλλευσης. Απαραίτητος είναι ο έλεγχος από μηχανικό πριν από οποιαδήποτε σχετική απόφαση. Η μονοκατοικία διαθέτει κουζίνα, μπάνιο, αποθηκευτικό χώρο και εξωτερικό χώρο με κήπο περίπου 20 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης. Στα χαρακτηριστικά της περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός τύπου split, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκι και νυχτερινό ρεύμα. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές, με δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό και ανοιχτό ορίζοντα, ενώ δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες, με στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ σε απόσταση περίπου 100 μ., super market και αγορά έως 200 μ., σχολεία σε κοντινή απόσταση και αθλητικές εγκαταστάσεις έως 500 μ. Παράλληλα, ο σταθμός μετρό ή ηλεκτρικού βρίσκεται σε απόσταση περίπου 500 μ., ενώ πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις είναι προσβάσιμες σε απόσταση έως 1,5 χλμ. Μια αξιόλογη επενδυτική πρόταση στο Αιγάλεω, για όσους αναζητούν ακίνητο με εξωτερικό χώρο και προοπτικές ανακαίνισης, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μελλοντική μισθωτική αξιοποίηση μέσω πιθανής δημιουργίας γκαρσονιερών, κατόπιν του απαραίτητου τεχνικού και πολεοδομικού ελέγχου. Τιμή πώλησης: €170.000 (Κωδ. 26747-Β) Τηλ.: 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE